KORE 合新里楼盘说明

一、楼盘简介
KORE 合新里是由知名地产基金凯龙瑞集团倾力打造的城市更新项目。其前身为嘉杰国际广场的商业裙房部分，经过精心更新与提升后，成为凯龙瑞集团继凯腾大厦、南六之后又一个城市更新典范。KORE 合新里集办公与商业配套于一体，致力于为租户提供舒适、便捷的商务与生活体验。

二、楼盘参数

1. 地理位置：KORE 合新里坐落于上海市虹口四川北路与东宝兴路交汇处，地理位置优越，交通便利。

2. 交通情况：与轨道交通3号线东宝兴路站直接相接，且周围有五条营运中及规划中的轨道交通线路环绕。此外，通过外滩隧道、延安路高架可直达核心中央商务区，新建路隧道则可直通陆家嘴。

3. 配套设施：KORE 合新里提供全面的办公与商业配套，满足租户多样化的需求。

4. 项目参数 

5. 交付时间：2021年第二季度

6. 总建筑面积(平方米) ：22,149

7. 层数：6层，B1层-5层 

8. 楼层建筑面积(平方米)：

9. 5层：4125

10. 4层：4156

11. 3层：4147

12. 2层：3609

13. 1层：2799

14. B1层：3258

15. 楼板高度(米)：

16. 2层-5层:4.2 

17. 1层：5.4

18. B1层：4

19. 柱间距(米)：8.7

20. 楼板承重(公斤/平方米)：350 

21. 空调系统：

22. B1层-1层：中央空调 

23. 2层-5层：VRV

24. 电力供应(瓦/平方米)：

25. 商业：180 

26. 办公：70

27. 冷量供应(瓦/平方米)：

28. 商业：340 

29. 办公：180

30. 物业费：38元/平*月

三、出租租金
KORE 合新里的出租租金根据不同的面积和位置而有所差异，具体租金可咨询相关工作人员：021-51250158。

四、平面图及在租面积
KORE 合新里的平面图及在租面积如下：

五、交通情况
如上所述，KORE 合新里地理位置优越，交通便利。周边有多条轨道交通线路环绕，方便租户快速到达市区的各个地方。此外，通过外滩隧道、延安路高架和新建路隧道，可便捷地通往核心中央商务区和陆家嘴等重要区域。

六、配套环境
KORE 合新里所在的四川北路区域拥有丰富的商业和休闲配套设施。附近有多个购物中心、餐厅、咖啡馆等，为租户提供便捷的生活服务。此外，合新里内部也配备了全面的办公和商业配套设施，满足租户的多样化需求。

总之，KORE 合新里是一个集办公与商业配套于一体的城市更新项目，地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善。无论是需要高品质办公环境的公司还是寻求优质商业机会的商家，KORE 合新里都是一个理想的选择。