央视传媒港楼盘说明

一、楼盘简介

央视传媒港是上海市徐汇滨江地区的重要开发项目，也是“十二五”六大重点开发区之一。该项目位于龙耀路、龙腾大道南侧，规划地上面积53万平方米，地下面积约46万平方米。项目以“文化先导，产业主导”为理念，以文化传媒和信息通讯产业为核心，容纳整个产业链环节，形成具有活力的文化传媒产业聚集区、一体化设计且富有活力的功能复合型商务社区、依托滨江景观资源的滨水休闲活动区，打造动画、传媒、休闲娱乐相融合的时尚体验式商业体及周边区域内最大规模的潮人聚集地，并带动一批高端商业、商务的发展。

二、楼盘参数

央视传媒港项目采用组团式整体开发的理念，并采用“三带”、“四统一”的土地出让方式和开发模式，确保项目中各个地块在空间与功能上的完美衔接和建设品质上的高度统一和实现地上、地下空间和功能上的全面贯通。项目参数包括商业街区、立体敞开商业空间、5A甲级写字楼、灵活办公、超标准办公区净层高、先进梯控智能管理系统、国家绿色建筑三星级认证、LEED金级预认证等。

大楼名称：国际传媒港

租赁价格：6.5~7.0元/m²/天

租赁面积：87 - 1685m²

城市：上海

区域：徐汇区

地址：龙华中路199号

商圈：徐汇滨江

物业管理费：38/平方米/月 起

物业管理：公司万物梁行

层高：3.00米

业主：国际传媒港(上海)文化发展有限公司

竣工时间：2020年

楼层数：36层

总建筑面积：53,418 平方米

机场：45分钟车程至上海虹桥国际机场; 50分钟车程至上海浦东国际机场

停车场：431个车位地铁线：11号线龙耀路上盖

公共交通：15分钟到徐家汇

货梯数量：2部

客梯数量：12部

空调工作时间：周一-周五 8:00-20:00 周六 8:00-13:00

得房率：75%标

准交付条件：架高地板；吊顶天花

三、出租租金

租赁价格：6.5~7.0元/m²/天

四、平面图的在租面积

上海国际传媒港，坐落于上海徐汇滨江，位于云锦路，龙文路，龙台路，近龙耀路隧道，龙腾大道，总建筑面积26.5万平方米，包括10万平方米5A甲级写字楼、2.3万平方米文化场馆、5万平方米商业空间。

周边星扬西岸，西岸智塔，绿地汇中心，东航滨江中心，阿里徐汇滨江园，诺布大厦，腾讯大楼等大楼环绕，商务气息浓厚。

五、交通情况

央视传媒港交通便利，周边有多条公交线路和地铁线路可供选择。具体交通情况请咨询开发商或物业公司。

六、配套环境

央视传媒港周边配套设施完善，包括商业街区、立体敞开商业空间、5A甲级写字楼等。同时，项目还融合沿江景观，打造视角独特富有活力的“第二地面”，有效实现人车分流，在地下、地面、平台形成多层复合的活动空间。平台上不仅有活动广场、街头表演、户外咖啡餐饮和葱郁的绿化景观，更提供了区域内高端办公人群轻松的交流空间，激发媒体人思维的火花。