中海国际中心楼盘说明

一、楼盘简介

中海国际中心位于黄浦区紧邻新天地的CBD核心区域，是由中海地产自主开发的大型综合体项目。项目占地约2.5万平方米，总建筑面积约15.9万平方米。它不是创意园区，却拥有约6000平米的中心花园，是上海新天地的珍稀佳作。

二、楼盘参数

1. 地理位置：中海国际中心位于黄浦区黄陂南路838弄1号，居于黄浦区新天地板块。项目东至黄陂南路，北面建国东路，西至马当路，南至徐家汇路。

2. 交通情况：项目双轨交汇，地铁上盖。距离一大会址仅600米，距离淮海中路商圈仅1.4公里。可通过9号线3站即可到达陆家嘴商圈，可通过13号线2站路可达后滩商务区。通勤方便，交通便利。

3. 配套环境：中海国际中心由著名建筑师事务所HOK设计，获得美国LEED金级认证，遵循甲级空间标准。两栋甲级写字楼建筑面积共计约8.4万平方米，A座共计32层（实际楼层28层）总高度133米，B座共计18层，总高77米。大堂的挑高达到10米高，身处大堂，能感受到简约的大气。开阔的大堂里是暖色系的大理石，大堂的空调出风系统采用的是地板式送风系统，高效的调节制冷和制热。大堂的共设置了两个前台，无论是从东门还是从商业广场进入办公楼，都可以及时的获取前台服务。电梯厅设置了智能闸机，采用的是通力智能派梯系统，可以高效的派送电梯和有效管理访客。

三、出租租金

租金报价：9元~12元/平/天

项目地址：上海市黄浦区黄陂南路838号

办公面积：85227.5平米

整层面积：南楼2200平、北楼2000平

分割面积：155平~2200平

办公楼层：南楼3-32层；北楼3-18层

大堂层高：10米

楼层净高：南楼2.9米、北楼2.95米

得  房  率：70%

架空地板：150mm

停  车  位：722个

电      梯：南楼：客梯低4部、高8部、货梯2部

                北楼：7部客梯，2部货梯

物  业  费：38元

物业管理：上海中海物业管理有限公司

入住企业：施华洛世奇、环球音乐、住友制药、戴森、沃众Auto-zone亚太区总部等

咨询热线：021-51250158

四、平面图的在租面积

中海国际中心的平面图在租面积根据楼层和具体位置而定，具体面积请咨询相关工作人员。

五、配套环境

1. 商业服务：中海环宇荟的商业面积约3万平方米，分布于地下1层至地上2层，员工餐、商务宴请、小酒吧等都可以找到满意的选择。此外，中海环宇荟还与凯德晶萃广场8万平方米商业无缝链接，更加丰富了商业的品类和选择。与中海国际广场只有一路之隔的恒基旭辉广场又增添了2万平方米的网红商业，纯商业配套总计达到13万平方米，商业选择真的很丰富。

2. 企业环境：中海国际中心的入驻率长期保持在90%以上，目前已经吸引了海洋网联、法国NAOS集团、戴森、施华洛世奇、沃博联、沃众、wework等在内的跨国企业入驻，还有斯泰兰蒂斯汽车金融、住友制药、阿朗新科、环球音乐、蚂蚁金服、GLG、上汽集团、中国中建科创、电通投资等国内外知名企业进驻。

以上是对中海国际中心的楼盘说明，如有更多问题或需要更多信息，请联系相关工作人员021-51250158。