越洋国际广场楼盘说明

一、楼盘简介
越洋国际广场位于上海市静安区南京西路常德路口，是一个集写字楼、酒店和商场的商业综合体。该项目由越洋房产开发，总投资约为3亿~3.5亿美元，于2007年年底竣工，总建筑面积近20万平方米。越洋国际广场是一个超甲级写字楼，拥有50层的建筑高度，外观简约大气，荣获了LEED v4.1 O+M铂金级认证。写字楼的每个四个楼层，都有一个双层挑空的空中休息厅，能够欣赏到壮丽的城市景观。

二、楼盘参数
越洋国际广场的写字楼是一座集环保节能、智能化管理和现代风格于一体的建筑。整个设计理念以人为本，致力于打造舒适、高效、灵活和环保的办公空间。项目配备日立电梯16部，并有3部服务梯可直达停车场，另有3部货梯。写字楼的办公空间是3米的净高，在这样的立体空间中，心情会得到舒展与放松；整层面积为2650平方米，距离核心筒最大的距离也只有12.8米，各个角落采光都很充足，在细节中致力于人文设计。

三、出租租金
越洋国际广场的租金根据不同的办公空间和面积而有所不同。一般来说，租金范围在每平方米10-15元/天之间。具体的租金还需根据不同的租赁需求和合同条款来确定。

四、平面图的在租面积
越洋国际广场的写字楼部分可供出租的面积从100平方米到整层2650平方米不等。根据不同的楼层和位置，出租的面积大小有所差异。如有需求，请联系越洋国际广场的租赁部门获取具体的信息和租赁条件。

参考价：10~11元/㎡/天

所属商圈：南京西路

地理位置：静安-南京西路-南京西路1601号

可租面积：150-1500㎡

楼层数：43 层

建筑面积200000 ㎡

楼层层数43 层

楼层层高4.5 米

开发商上海越洋房产开发有限公司

物业公司仲量联行物业管理服务有限公司

物业费40 元/㎡·月

停车位地下400个

停车费2500 元/月

电梯数日立客梯16部，货梯1部

空调集中式中央空调

空调开放时间周一至周五9:00至18:00 ，周六9:00-18:00

网络电信、长城、联通

咨询热线：021-51250158

入驻企业

华德士商务咨询（上海）有限公司、什维新智医疗科技（上海）有限公司、平安财富理财管理有限公司上海分公司、永恒印记市场营销策划（上海）有限公司

五、交通情况
越洋国际广场位于上海市静安区南京西路常德路口，地理位置优越，交通便利。周边有多条地铁线路和公交线路通达，包括地铁2、7、14号线静安寺站，以及多条公交线路。此外，周边还有完善的道路交通网络，方便自驾出行。

六、配套环境
越洋国际广场周边拥有良好的商业氛围和配套环境。除了自身的商业综合体外，周边还有众多的高档餐饮、购物、娱乐等设施。同时，越洋国际广场所在的静安区也是上海市的重要商务区之一，拥有众多世界知名企业和机构。此外，周边还有静安寺等历史文化景点和静安公园等休闲公园，为办公环境提供了良好的补充。

七、物业管理及服务
越洋国际广场的物业管理由专业的物业管理团队负责，提供全方位的物业服务。包括但不限于日常清洁、维修保养、安全保卫等。同时，还提供租赁代理、工商注册等一站式服务，为入驻企业提供便利。此外，物业管理团队还提供定制化的服务方案，满足不同企业的特殊需求。

八、未来发展及规划
越洋国际广场作为一个成熟的商业综合体，未来将继续进行优化和升级。根据发展规划，未来将会有更多的创新企业和机构入驻越洋国际广场及周边区域，形成更加完善的商业生态圈。同时，随着城市更新的不断推进，周边地区的城市环境和基础设施也将得到进一步提升和完善。