青浦新城《张江云立方》（104板块）

    上海张江·云立方智慧产业园作为青浦工业园区的园中园，搭建这样一个平台，其创建者杨卫良的初衷就是为了让更多怀有创业梦想的不同年龄的创业者实现梦想，共同圆梦青浦。一期项目总投资6亿元，约9万㎡（计容面积74382.1㎡)，30栋墅级独栋专属办公空间，以1000-3000㎡自由办公及技术研发总部为主为稳定期企业打造一站式品牌成长商业模式；配备250-1000㎡科技企业孵化器及20-250㎡众创空间，开放式工位办公，为种子期新材料创客打造全孵化、专业型的众创空间。二期项目规划建设人才公寓、足球场、商务餐厅等多元配套及文娱运动中心，形成“创意研发中心+众创空间+商务人居+特色服务”的全产业链文科创基地。

       上海张江·云立方智慧产业园于2016年在上海青浦工业园区建成，占地面积100.3亩，总建筑面积14万平米，由上海世博会中国馆设计团队设计。“张江云立方”是上海市首批“四新”经济创新基地，青浦区特色产业园区。“张江云立方”重点为高科技企业提供创业孵化园、科技产业园等全产业链的系统服务，打造成长三角的“启梦工场”。

项目参数

【地点】：青浦区 北青公路10688弄

【面积】：2200-3000平方米

【租赁价格】：1.3-1.6元/㎡/天

【出售价格】：1.5万-1.9万/㎡（税收1500/平）

【物业】：8元/㎡/月 

【交付】：毛坯

【净高】：4.5米

【得房率】：75-80% （优势）

【土地性质】：104工业用地 环评 组装 生产、实验，企业总部（总地面5层➕地下室）

【 配套设施】：食堂 便利店 班车 健身房 咖啡吧 足球场

张江专项：可申请上海张江国家自主创新示范区专项发展资金资助。

财税扶持：达到一定纳税额即返还开发区所得财力的40%-70%，以科技园签订协议为准。

科技创新：市科技小巨人或小巨人培育企业补助、区科技小巨人或小巨人培育企业补助、科技金融扶持、专利申请补助、科技发展基金、科技创新券。

软件信息：贷款贴息扶持；新开办扶持；营业奖励。

跨境电商：认定开办扶持；租赁扶持；年交易额首次突破1、5、10亿万元奖励。

文化创意：文化创意企业认定奖励；国际级、国家级、省部级创意作品奖励；。

现代商贸：市商务委认定奖励；年度网络批发、零售总额奖励。

创业补贴：初创扶持、社保补贴、创业贷款、场地房租补贴。

注：项目样板房实行线上预约制，仅预约客户可实地参观！请务必电话确认，与销售确认后再前往现场 ！为避免影响服务质量，仅预约的客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

销售咨询电话： 021-52560882

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