MAX科技园（上海•美兰湖）

MAX科技园（上海•美兰湖）项目位于沪太路美兰湖路黄金交汇处，是沪太路科创走廊重要节点，是北上海生物医药产业园塔尖作品。项目总占地约66095㎡，总建筑面积约215447㎡，以“美兰湖生态绿谷”为设计理念，规划了独栋总部研发楼、高层研发楼、人才公寓、园区企服平台（含孵化、共享实验室、检测平台等）、职教中心、下沉式商业配套等各类产品，致力于打造北上海标杆型特色科技园区。花园式办公，50年大产权， 780-1200㎡独栋企业办公，企业的独栋王国。独门独户专属电梯，每栋入口预留基座专属定制企业logo，4.5米层高，8.4米柱距和无次梁的设计270°环形采光，提升空间使用率、分割自由，每栋均有天然气

MAX科技园（上海•美兰湖）项目参数

【C65用地】宝山主城区，宝山科创中心，甄选出售

【项目名称】：MAX 科技园

【开发商】：北京天瑞金集团，产业30强
【土地性质】：C65（科研用地）

【交通】：7号线罗南新村站（步行500米）；7号线美兰湖站（步行800米）；834路、839路、886路、宝山93路；距离G1503（上海绕城高速）入口1.5km

【单栋面积】：

十六栋蝶型独栋780-1000㎡，

十栋双拼1200㎡，

一栋五联排986-1160㎡（独门独户）

【价格】：1.8万~2.6万/㎡

【层高】：1-4层4.5米，5层3.9米

【项目】：占地100亩 总建22万㎡

【区位】：主城区 宝山科创中心

【产品】：独栋/联排办公 标准办公

【燃气】：每栋均有天然气 

【配 电】：9293KVA

【承 重】：一层400KG/㎡，2-5层300KG/㎡

【用 途】：适合各行业！企业总部、研发、办公、等等；

消防等级：耐火级二级

诚招业态：生物医疗，机器人及智能制造，自动化产业，智能装备，精密仪器，关键核心部件，精尖项目，总部经济等

【配 套】：

园区内配有2700㎡下沉式商业，将引进便利店、咖啡店，品牌饭店，药店等，周边有沃尔玛、宝龙广场、万象生活广场宝山U天地、在建中集金地13.5万方商业等。

MAX科技园（上海•美兰湖）产品特色

一企一栋：独立入户设计，独栋企业办公，专属电梯，专属企业logo彰显企业实力和形象

宽阔空间：8.4米柱距和无次梁的设计 270°环形采光，提升空间使用率、分割自由

总裁专属：整层总裁办公层，尊享私属空间；

花园入户：首层私属花园、层层宽境露台、屋顶花园，立体生态办公。

外立面：整体采用落地玻璃幕墙和白色铝板，双层中空Low-e玻璃，垂直绿化。

注：项目样板房实行线上预约制，仅预约客户可实地参观！请务必电话确认，与销售确认后再前往现场 ！为避免影响服务质量，仅预约的客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

咨询电话： 021-52560882

看房请提前来电预约，提前来电确定路线，项目可GL8商务车免费全程接送

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