上海服务式公寓出租

恺诚行政公寓 Cresher Executive Apartment

在上海服务式公寓市场中，近几年出现了不少定位品质居住与长期出租结合的新型项目。恺诚行政公寓 Cresher Executive Apartment就是其中较新的一个代表。项目于2023年投入市场，定位中高端服务式公寓，主打拎包入住、企业长租与城市精英居住方案，逐渐成为徐汇南部及闵行交界区域较受关注的出租公寓之一。

本文将从项目背景、区位交通、附近配套、房型价格、公寓设施及适居人群等方面，对恺诚行政公寓进行完整梳理，帮助需要长期居住的人群了解这一项目。

项目背景

恺诚行政公寓（Cresher Executive Apartment）位于上海南部成熟居住板块，于2023年建成并投入运营，属于近年来上海新增的服务式公寓项目之一。项目总楼层约17–19层，整体规划约254套公寓单位，主要面向企业高管、外派员工以及长期驻沪人士提供稳定居住空间。 公寓整体采用带很好的装修交房标准，室内配置完整家具、电器与厨房系统，包括洗碗机、烤箱、大容量冰箱等生活设备，使居住者可以真正实现拎包入住。同时，公寓通过统一物业管理和管家服务，为租客提供相对稳定的居住环境。

从产品定位来看，恺诚行政公寓属于中高端长租型服务式公寓，既适合企业客户，也适合希望在上海长期生活的个人租客。

区位交通

恺诚行政公寓位于虹梅南路379弄，地处徐汇与闵行交界区域，属于城市南部成熟居住片区。

项目交通条件相对便利，附近拥有多条轨道交通线路：

通过轨交1号线，可快速连接徐汇区徐家汇、上海南站、人民广场等核心区域，驾车约10分钟即可到达徐汇区徐家汇商务中心。

此外，项目靠近中环及城市主干道，前往虹桥机场、虹桥高铁站也较为便利，车程约30分钟左右。

对于需要在徐汇、闵行或中心城区工作的租客来说，这一地点既保证了通勤效率，也保持了相对舒适的居住环境。

附近生活配套

恺诚行政公寓附近生活设施逐渐成熟，商业、教育与休闲配套较为齐全。

商业方面，附近拥有多个购物中心与商业街区，例如百联南方购物中心、中庚漫游城等大型商业设施，满足日常购物与餐饮需求。

项目附近还规划有约3万平方米公园绿地以及文化创意园区，使居住环境更加宜居。

教育资源方面，附近包括上海中学国际部以及华东理工大学等教育机构，对于家庭居住人群也具备一定吸引力。

整体来看，该区域属于生活氛围较成熟的居住板块，同时又与徐汇区徐家汇商务区保持适当距离。

恺诚行政公寓房型使用面积与出租价格参考

恺诚行政公寓主要提供一房、两房及三房户型，适合单人、情侣或家庭长期居住。

房型    使用面积（㎡）   风格    价格

1+1房    69           精致    12000-16800元

两居室    71         精致    12000-16800元

2+1房    87        精致    13200-18000元

三居室    130    精致    21800-26000元

三居室    170    精致    27600-32000元

恺诚行政公寓出租电话： 021-51250158-51250158（微信同号）

恺诚行政公寓出租价格包含：物业、发票、宽带WiFi、每周2次打扫1次换洗布草、健身房等公区使用、24小时管家及安保服务；停车第一台800元/月，第二台1200元/月；可养宠物（需押金及清洁费）。

公寓配套设施与服务

作为服务式公寓项目，恺诚行政公寓提供较为完整的公共设施与运营服务。

公共设施包括：

此外，公寓还提供多项运营服务：

部分房源还支持宠物入住，并提供高速宽带网络与智能门禁系统。

这些设施与服务使公寓在居住体验上更接近酒店式管理。

适合居住人群

从产品定位来看，恺诚行政公寓主要适合以下几类人群：

企业外派员工

需要长期驻沪的外企员工或企业管理层。

跨城市商务人士

工作地点位于徐汇或闵行区域的人群。

年轻家庭

需要完整居住空间与生活配套的家庭租客。

长期居住者

希望获得稳定居住环境与服务管理的人群。

对于预算在1.2万—3万元/月之间的租客来说，这类新型服务式公寓提供了一种相对均衡的城市居住方案。

总体来看，恺诚行政公寓 Cresher Executive Apartment属于近年来上海南部新出现的服务式公寓项目。项目以较新的建筑条件、全面的生活配套以及相对合理的出租价格区间，为需要长期居住的人群提供了一个兼顾品质与成本的选择。

对于在徐汇、闵行或南部商务区工作的租客来说，这类服务式公寓 + 长租居住的模式，正在成为越来越常见的城市生活方式。

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