上海浦东新区服务式公寓-莺栩阁服务公寓 GORIOLE

陆家嘴商务区江岸之上 · 百年建筑标准 · 塔尖私享服务公寓

陆家嘴商务区塔尖资产中的“奢居服务公寓范本”

莺栩阁服务公寓 GORIOLE 坐落于陆家嘴商务区核心区中粮海景壹号，由中粮集团匠心打造，以 一线江景、稀缺土地、百年建筑标准与国际化服务体系为核心价值，致力成为陆家嘴商务区塔尖人群的长住级奢华服务公寓标杆。

2023年12月29日，海景壹号正式引入“莺栩阁”品牌，管理协议在天际行政酒廊揭幕，标志着项目迈入全新高端运营阶段。

莺栩阁以“城市天际线上的隐奢居住艺术”为理念，服务全世界领袖、跨国企业高管与国际精英家庭。

上海封面地段 · 一线江景不可复制

莺栩阁位于陆家嘴商务区金融城核心，被誉为上海城市最具国际辨识度的稀缺黄金地段，拥有无可替代的景观与资源优势：

• 毗邻顶级豪宅汤臣一品

• 正对黄浦外滩万国建筑群，城市历史与未来交映

• 步行可达东方明珠、金茂大厦、上海中心等地标

• 黄浦江一线江景无遮挡呈现

• 商务、生活、文化、购物资源环伺

这里不仅是上海的中心，更是全世界精英向往的国际化生活场域。

百年建筑理念 + 工程美学的顶级呈现

中粮海景壹号以远超行业标准的建筑规格，为莺栩阁构筑真正意义上的 “百年建筑”。

工程标准超越高端公寓

• 每平米含钢量大幅高于普通高层公寓，媲美五星级商办建筑

• 外立面采用芬兰进口合金钢板幕墙

• 常用于高等级商业建筑

• 美学使用年限长达 95年

• 在成本不设限的前提下打造“传世建筑”

建筑形体与采光设计深化居住体验

• 打破传统坐北朝南布局，全楼以江景为主景方向

• 通过折角设计兼顾南向采光

• 全屋前后对流，采光与通风表现卓越

三重景观体系

独有的半合围式布局让每一户均可欣赏：

陆家嘴商务区天际线 + 中央园景 + 黄浦江水岸

三重景观同时呈现，开创陆家嘴商务区服务公寓的稀缺景观体验。

公寓信息

开业时间： 2008年

附近商圈： 陆家嘴商务区

附近地铁： 2号线陆家嘴商务区站

机场距离： 虹桥机场18km，浦东机场39km

居住价值｜塔尖圈层的自然聚集地

依靠无可复制的地段、百年建筑价值与国际化服务体系，莺栩阁深受以下客群青睐：

• 世界500强驻沪高管与管理层

• 国际金融机构、投资机构核心人士

• 长住型跨国家庭

• 高净值与超高净值客户

• 追求江景与私密性的城市精英

• 需要酒店式服务与大平层尺度兼备的客户

莺栩阁不仅是居住空间，更是陆家嘴商务区塔尖圈层的身份象征。

户型｜185套纯粹大平层 · 塔尖生活的尺度答案

莺栩阁服务公寓位于海景壹号 5/6/7 号楼，共 185 套奢华大平层，使用面积段如下：

户型尊享亮点

• 全敞开式景观阳台：无遮挡江景面宽

• 独立保姆房（全栋保姆独立电梯动线）

• 宽厅大面宽，奢阔尺度

• 前后双向通风，采光充沛

• 阁主级主卧套房配置

• 尊贵梯户比：

• 5/6号楼：35层｜3梯2户

• 7号楼：40层｜4梯2户

• 私密度极高，居住氛围纯净

这些户型专为长期家庭居住优化，是上海塔尖人群真正意义上的“主居所级”服务公寓。

莺栩阁服务公寓价格表：

房型

使用面积(M²)

年租月出租价格

2+1房                211            46000起

3+1房               247                   55000起

3+1房       307/339/347            66000起

莺栩阁服务公寓出租电话： 

2+1房

两间独立套房+1间独立书房

适合夫妻、或是夫妻带1-2个小孩家庭

书房可提供加床服务(需额外收费)

使用面积段：211 ㎡

3+1房

两间套房+一间客房+书房

高性价比户型，深受家庭客人喜爱

能够包揽江景的半开放办公区域

使用面积段：247 ㎡

两间独立套房+一间带有独立卫浴客房

当代豪华装饰

客厅落地玻璃窗，包揽一线江景

宽敞独立的书房

使用面积段：307 ㎡

使用面积段：339 ㎡

配套与服务｜顶奢生活方式的延伸与加冕

室内配置

• 全套高端家具与家电

• 当代化厨房设备（烤箱、洗碗机等齐备）

• 家庭娱乐系统

• 独立恒温控制集中式中央空调

• 专属电梯与安全门卡系统

• 高品质卫浴设施

住户设施

• 室内泳池

• 户外景观泳池

• 健身房

• 儿童活动室

• 户外儿童游戏场

• 休闲会客区

专业化服务

• 管家式住户服务体系

• 贴心生活协助

• 24小时安保与礼宾

• 保洁与布草更换服务

• 住户商务支持

以五星级酒店的专业性和高端公寓的私密性，构建全维度舒居体验。

大堂

大堂商务区

餐厅

多功能厅

儿童娱乐室

台球室

泳池

桑拿

莺栩阁服务公寓出租价格包含：物业、发票、宽带WiFi、电视收视、每周5次打扫1次换洗布草、每日早餐、健身房及会所使用、24h安保及客户服务

固定车位2800元/月

可宠物（押金8000元，清洁费1000元/月）

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