芒果广场位于徐汇滨江核心地带，由湖南广电旗下“上海湘芒果文化投资有限公司”开发，以“媒体建楼、把楼建成媒体”为理念，打造集文化、办公、商业为一体的地标型智娱综合体。

项目获 LEED CS 金级认证、中国绿色建筑二星认证，兼具环保与科技美学，是湖南卫视华东总部、Micity密逃魔都旗舰店所在地。

地段位置与交通：

项目亮点汇总

艺术氛围浓厚，靠近西岸艺术走廊

（西岸美术馆、龙美术馆、油罐艺术中心）

坐拥滨江一线江景，部分楼层设景观露台

二楼平台及地下空间连接西岸传媒港虹桥万创中心，共享商业配套

绿色节能建筑：Low-E玻璃幕墙、雨水回收系统、碳中和G1认证

服务设施：24H前台管家、茶歇区、共享会议室、智能电梯、人脸识别、日常保洁、实体注册等一应俱全

项目信息一览

地址：徐汇区龙爱路7号、27号

开放商：上海湘芒果文化投资有限公司（湖南广电旗下）

竣工时间：2021年9月竣工，2022年1月投入运营

总建筑使用面积：约79,692㎡（办公约55,866㎡）

物业单位：万物梁行（万科物业）

楼栋组成：A栋（21层）、B栋（12层）、C栋媒体中心、裙楼商业

标准层使用面积：A栋1700-2020㎡，B栋1700㎡，最小可分割至259㎡

层高：

电梯配置：A栋8部迅达智能梯，B栋4部景观梯，C栋三菱电梯

空调系统：集中式中央空调+风机盘管（VAV BOX）

空调时间：工作日 8:30-19:00，周末 9:00-13:00

智能系统：架空地板、双路供电、智能安防、PM2.5空气净化系统

交房标准：架空地板，白墙，有吊顶 或 精装交付

停车费用：非固定1300/月，固定1800/月

参考出租价格：大业主特价3.9元/㎡/天，其他4～7元/㎡/天

物业费：办公区38元/㎡/月（含空调能耗）

项目实景图

大楼外立面

电梯厅

共享公区

共享会议室

A栋三楼

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