AFA融侨中心

A.F.A位于上海市长宁区淮海西路570号，原址为原上海第十钢铁厂，是集艺术文化空间、购物中心、国际甲级办公楼为一体的艺术商场+办公。A.F.A地处上海市中心，项目打造理念旨在融合历史、艺术、文化三大要素，营造艺术与生活共融的空间，创造价值赋能的办公街区，打造宜人舒适的城市艺术公园，在传承城市历史记忆的同时，塑造上海艺术商业的新名片。

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项目介绍

上海融侨中心总建筑使用面积22.99万平米，该项目虽然位于市中心绝佳地段，却少了淮海中路段步行商业街区的繁华，多了梧桐的掩映，闹中取静。

共创：与历史文物保护建筑共存共荣，创造出独有的人文气息，让富含历史意涵且充满自然气息之地，加入更多文化艺术的巧思与创意，共创新的生活美学型态。

共享：打造创新的休闲与办公场地，在此共享创造力及灵感的基地，呈现融合自然与人文的生活空间，让忙碌的人们在这里享受放松的时刻，也在转角与精彩的生活接轨。

艺术生活：巧妙融合富有历史文化的艺术空间与现代建筑，并策划丰富多样的展演活动，让人们在艺术中实现互动与交流，也通过艺术传递美好生活的体验。

项目打造平层租赁+独栋整售双产品体系，灵活适配初创分公司、成熟企业总部、高净值投资客群的不同需求，既是优质办公载体，也是核心城芯硬资产。

📈 甲级平层｜灵活租赁，适配中小/分支企业

主力楼栋A/B/E栋，单层面积约2000㎡，支持300㎡起灵活分割，可按需定制办公空间，适配创意企业、区域分公司、新兴团队等不同规模需求。

✅ 租金报价：6-9.8元/㎡/天

✅ 空间自由组合，装修可塑性强

✅ 核心配套齐全，低成本入驻内环核心商务区

🏛 独栋总部｜整栋出售，主城绝版收藏级资产

内环可售独栋，稀缺性无可替代！项目C/F/G三栋独栋楼栋对外整售，是新华CAZ板块难得的可自持总部资产。

🔸 C栋：24000㎡｜🔸 F栋：6443㎡｜🔸 G栋：4729㎡

✅ 独立楼栋、独立冠名权，企业总部专属门面，品牌质感拉满；

✅ 私密独立动线，无杂客干扰，适配集团总部办公、高端商务接待、行业峰会举办；

✅ 成本优势显著：独栋物业费仅22元/㎡/月，远低于同地段甲级写字楼；

✅ 成交单价6-7万/㎡，自用、投资双向价值兜底。

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项目参数

大楼参数

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交通区位

A.F.A位于长宁区新华路街道，地处长宁与徐汇的交界地带，毗邻淮海西路和徐汇区徐家汇商业中心。附近高端公寓聚集，商业气息浓郁 幸福里创意园，为项目提供了稳定的消费客群和出色的市场环境。

交通方面，项目靠近地铁3、4、10号线的虹桥路站，直线距离仅100米

20分钟可达虹桥火车站

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标准层平面图

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商场配套

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实景图

和房东直签，无中介费！ 

租赁中心热线： 

021-51250158    无中介费！