中关村虹桥创新中心：外环内稀缺企业独栋办公新选择

在寸土寸金的上海，能够在外环线内找到一处花园式企业独栋办公场所实属不易。今天要为大家介绍的是位于长宁区北临空经济园的中关村虹桥创新中心远洋商业大厦 ，这个集区位优势、产品特色和产业集聚于一体的优质办公项目。

中关村虹桥创新中心概况

中关村虹桥创新中心坐落于长宁区临虹路365号，地处虹桥临空经济园区北临空片区。项目总占地约76亩，总建筑使用面积约16.3万平方米，由9栋企业总部独栋和5栋标准办公楼组成。目前整个项目的独栋办公除了在售的4533平方米小独栋外，其他楼栋均已售罄，被各大企业总部购入使用。

中关村虹桥中心区位优势显著

项目位于外环线以内，距离虹桥综合交通枢纽仅咫尺之遥，无论是前往长三角各大城市，还是通达上海市中心各个商圈都极为便利。这种"近而不扰"的地段位置，既享受了虹桥枢纽带来的四通八达，又避免了机场噪音干扰，堪称外环线内地段位置最为出色的小独栋办公项目之一。

中关村虹桥中心在售独栋详情

当前项目在售的独栋办公使用面积约4532.94平方米，参考售价约1.75亿元（折合单价约4.2万元/平方米）。该独栋具有以下显著特点：

1.空间设计：单层使用面积从557至1020平方米不等，层高4-4.5米，地上共5层2.赠送使用面积：额外赠送约1000平方米的空中花园3.产权情况：共9本产证（每层2本）4.特色配置：次顶楼带露台，屋顶花园露台，电梯直达屋顶露台5.实用功能：通燃气，部分带有精装交付6.物业管理：物业费19元/平方米·月（采用VRV独立空调系统）

中关村虹桥中心园区配套与产业氛围

中关村虹桥创新中心2017年竣工，园区内已入驻爱奇艺、长宁烟草、玲珑轮胎、中山建设、盐城国投、上服集团、泰禾集团等知名企业。北临空片区以数字经济为主导产业，已形成良好的产业生态圈，联合利华、德国博世、中海油、华东电网、美国伊顿、丹纳赫、江森自控等一批国内外知名企业总部均落户于此。

中关村虹桥中心临空经济园区发展前景

虹桥临空经济园区作为长宁区最重要的发展片区之一，已形成南临空（信息服务业）、西临空（航空服务业）和北临空（数字经济）三大功能板块协同发展的格局。随着长三角一体化战略的深入实施，园区区位价值将进一步凸显。

中关村虹桥创新中心这栋4533平方米的企业独栋，不仅提供了稀缺的独栋办公场地，更代表着一种高端的企业形象和办公体验。对于追求独立企业形象、注重办公环境品质的公司来说，这无疑是一个难得的选择。

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