聚梦天地 60万方科创商务综合体 全世界招商启幕

一、项目总览

聚梦天地坐落于上海徐汇漕河泾核心板块，是约 60 万方一站式城市超空间综合体，斩获 2023PropertyGuru 亚洲不动产设计奖、第十七届金黄浦外滩奖等多项国内外设计大奖，构筑集超甲办公、甲级办公、总部办公、全景商业、出租公寓于一体的宜居宜业科创商务生活圈，打造上海科创总部极核全新商务地标。

聚梦天地项目业态规划：

科研办公：多元梯度办公产品，覆盖全周期企业发展需求

全景商业：创趣潮娱场景，赋能 7×24 小时商务生活

出租公寓：智慧人居空间，实现职住平衡理想办公生态

全维配套：充足车位、高技连廊、多元景观等商务配套全覆盖

招商热线：

二、核芯区位上海科创策源地

（一）漕河泾产业高地名企集聚磁场

徐汇区作为上海建设全世界影响力科技创新中心的核心承载区，以 “国家双创示范基地” 为战略定位，漕河泾更是徐汇发展的核心锚点，集聚电子信息、生物医药、新材料、高端装备等六大重点产业，产业底蕴深厚，创新动能强劲。

（二）内中环双轨 TOD 高效通达全城

项目为地铁 9/15 号线桂林路站上盖物业，4 个地铁出入口无缝衔接项目，其中 7/8/9 号口直抵商业与办公区域，真正实现下楼即达地铁，通勤高效无忧。

（三）3 公里醇熟配套 全维商务生活圈

项目 3 公里范围内覆盖多元成熟配套，一站式满足企业办公、商务接待、员工生活全维度需求：

招商热线：

三、全系办公产品定制企业发展主场

项目打造超甲级办公、甲级办公、总部办公三大梯度产品，方正无柱奢阔空间，灵活使用面积段选择南丰城，匹配新兴企业、成长型企业、总部型企业全周期发展需求。

·建筑立面：全玻璃幕墙设计，以理性线条勾勒建筑美学，焕新区域天际线

·尊崇大堂：最高 12 米三层挑空大堂，搭配 SICIS 品牌钻面艺术墙、全世界高奢材质选材，展现企业门面

·公区配置：进口大理石铺装、美国 Miliken 地毯，搭配优雅水系落客区，打造尊崇商务体验

·空间格局：标准层约 4.5m 层高，约 3.1m 净高，150mm 架空地板，方正无柱设计，空间利用率最大化，标准层实用率约 70%

·特色空间：高技连廊创新办公场地、VIP LOUNGE 企业掌门人社交空间、多组团景观休憩区、高区行政卫生间（带淋浴功能），全维度升级商务体验

·垂直交通：全系配置进口通力电梯，T2/T3 高区最高梯速达 5m/s，搭配派梯 / 群控系统，高峰通勤无需久候

·暖通系统：配置 VAV+FCU 空调系统、独立新风系统，最高新风量 36m³/h，配备 24 小时冷却水，满足企业全天候办公需求。

招商热线：

四、T3栋楼整体项目基本参数

•地上建筑使用面积：约7.8万㎡

•办公楼层数：37层

•建筑高度：约160米

•标准层使用面积：约2400㎡

•大堂净高：约12米

•标准层层高：约4.5米

•标准层净高：约3.1米

•架空地板高度：约150mm

•电梯：高、低区客梯各6部，消防梯2部，地库转换梯2部

•空调系统：办公内区VAV+外区FCU

•24小时冷却水：有

•新风系统：有

•绿色建筑认证：LEED金级+绿建二星

•行政卫生间：高区（23F以上）配备

我们51选址网在上海专业做办公室租赁的居间业务，办公室房源多，可以随时看房，无佣金费！ 

We specialize in office leasing brokerage in Shanghai, with a wide range of office properties available for viewing at any time, and no commission fees!

租赁中心热线： 

For specific details, you can add me on WeChat or call for consultation:

021-51250158    无中介费！no commission fees