金桥出口加工区核心的金领之都园区，集生态、产业、配套于一体，适配初创、成长型及总部级企业，解锁高效办公新体验！

以下拆解园区出租核心参数，干货速藏

核心出租参数｜清晰透明，省心选址

园区坚持透明化出租，核心参数一目了然，拒绝隐形消费，让企业选址更安心。

出租价格价格：2.3-3.5元/㎡/天（按使用面积、楼层、交房标准议价，适配不同预算）物业费用：9-16.8元/㎡/月（含公共能耗、24小时安保、日常清洁）出租使用面积：60㎡-10863㎡灵活布局，支持整层、独栋出租，可定制布局，满足各类企业需求。

核心参数，读懂空间优势

交房标准：毛坯、标准、精装修三选一，部分户型含阳光地下室，提升利用率。

楼层层高：2.8-3.6米，大堂挑高5米，采光通透，告别压抑办公。

实用率：高达80%（整层85%），远超市场平均，空间利用率拉满。

空调系统：24小时VRV独立控制，按用量计费，适配加班等个性化需求。

停车位：共1500个上海国金中心 ，月租400元/个，临时40元/天，部分配备特斯拉充电桩。

其他配置：框架结构可分割，千兆光纤+5G全覆盖，玻璃幕墙展现高端气质。

园区亮点｜不止是办公，更是企业成长沃土 核心区位，通勤无忧

园区分A、B两区，地处金桥核心，邻陆家嘴商务区、张江、外高桥，半小时商务圈便捷通达。近地铁9号线、12号线，在建21号线旁，园区免费班车接驳地铁，自驾、公交皆便捷。

全维配套，便捷办公

园区内有员工餐厅、便利店、咖啡厅、会议中心；附近3公里内有购物中心、餐饮、酒店及医院，商务、生活、健康需求一站式满足。

配套羽毛球馆、网球场、屋顶花园，绿化率50%，打造公园式办公体验。

产业集聚，赋能成长

聚焦科创类新兴产业，已吸引泰雷兹、平安保险等百家知名企业入驻。毗邻金桥5G产业园，可享浦东专项扶持政策，园区提供一站式企业服务，助力企业降本成长。

灵活出租，降低成本

租期1-5年可协商，支持押二付一，提供1-3个月装修免租期，前50名签约可免费升级智能办公系统，有效降低企业运营成本。

出租热线｜抢占金桥核心办公席位

成熟园区、透明参数、全维配套，金桥金领之都助力企业梦想落地！

剩余可租单元有限，诚邀企业实地考察、洽谈合作，共启新征程～

出租咨询：（021-51250158邢经理）

园区地址：上海市浦东新区金海路1000号/新金桥路1888号（A区）、唐陆路568弄（B区）

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