百联集团时尚产业(衍庆里)

项目概况信息

1.使用面积：80-350m²《平层+独栋+LOFT 》均有使用面积可选

2.价格：6元/m²/天(含税)

3.物业费：25元/m²/月(含税)

4.装修：带很好的装修/遗留装修/毛坯

项目交通

项目配套

一、园区概况：历史坐标上的时尚新生

百联时尚中心・衍庆里坐落于上海市黄浦区南苏州路 955/991 号，地处苏州河畔 “黄金三角区”，毗邻人民广场、大悦城等核心商圈，步行 8 分钟可达 1/2/8/12 号线等 4 个地铁站点，交通情况四通八达。这座始建于 1929 年的英式仓库建筑，由近代著名的斯瑞和洋行设计 虹桥叶迪商务园 ，是上海近代建筑中绝无仅有的英式银库建筑，2015 年入选上海市第五批优秀历史建筑。

2017 年，百联集团启动改造项目，特邀 “垂直森林” 之父、前米兰世博会总规划师伯埃里主导设计，遵循 “修旧如旧、以新补新” 原则，在保留清水砖墙、拱券结构等历史肌理的基础上，完成空间功能的当代化重构。园区总建筑使用面积 6233.12㎡，共三层，可出租使用面积达 5997.68㎡，2018 年 3 月正式投入运营，成为百联集团时尚产业布局的核心载体。

二、空间特色：历史肌理与现代美学的共生

改造后的衍庆里实现了历史风貌与时尚功能的完美融合：

三、产业生态：全链条闭环的时尚孵化体系

作为百联集团打造的时尚产业平台，衍庆里以 “生态闭环” 为核心竞争力，构建了从创意到落地的全链条服务体系：

核心定位：聚焦时尚品牌与设计师工作室，引入面料研发、3D 打印、模特培训、showroom、媒体宣发、时尚教育等上下游机构，形成内部产业生态圈；资源协同：与百联时尚产业基金、国际时尚学院及盈石集团商业渠道联动，为入驻品牌提供资金支持、人才培育、渠道对接等全方位赋能；科技布局：携手日本 TFL 创办国内首家时尚科技学院 TFL SH，重点布局 3DCG 与 AIGC 技术应用，推动时尚产业数字化升级。

四、品牌矩阵：原创力量与国际视野的汇聚

园区已聚集 20 余家优质机构与品牌，形成多元化时尚生态群落：

五、行业影响：上海时尚的策源与首发高地

自运营以来，衍庆里已成为上海时尚产业的核心地标：

六、入驻与合作

项目实景图

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