张江集电港·科技领袖之都——全世界科创领袖的生态总部基地

项目定位

上海张江科学城核心区旗舰项目，聚焦集成电路、人工智能、生物医药三大前沿领域，打造集研发、办公、生态于一体的低密度硅谷式产业社区，赋能企业技术突破与全世界化布局。

核心优势战略区位，立体交通情况

：地铁13号线丹桂路站（步行550米），无缝链

接张江科学城核心；地铁2号线广兰路站（1.2公里），园区提供免费高峰接驳车。

黄金枢纽

：地处浦东张江集成电路设计产业园核心，毗邻中环线/外环高速，5分钟直达龙东高架，30分钟覆盖陆家嘴商务区、浦东机场、虹桥枢纽。

低密度硅谷风办公场地

：100余栋玻璃幕墙独栋建筑，单栋使用面积1000–5000㎡，层高4.5米（首层）/3.9米（标准层），承重达500kg/㎡（首层），适配重型实验室与高端设备。

生态办公典范

：北临45米宽生态河吕家浜，两岸10万㎡绿化带，园区绿化率超40%，融合中央下沉广场、楔形绿地，打造“公园里的办公室”。

全链条产业生态

：已吸引AMD、长江存储、海康威视、应用材料等168家领军企业，形成“设计-测试-量产”集成电路闭环生态。

政策红利

：叠加上海自贸区+张江科学城双重政策，享受税收减免、研发补贴、人才引进专项资金，最高15万元/年房租补贴。

企业赋能灵活空间与极致性价比

：出租价格2.5–3.5元/㎡/天（西区低至3元/㎡/天），显著低于同区域甲级办公楼；精装交付，24小时VRV空调、100W/㎡配电、可开通燃气，支持即租即用。

一站式企业服务

：内部商业街覆盖星巴克、肯德基、全家便利店及各地风味餐饮；3公里内11大商场+办公（长泰广场、汇智国际）、29个公园、国际学校及人才公寓。

实验室共享

：毗邻国家级芯片测试平台，降低研发成本；中国外汇交易中心、中国人寿等金融巨头入驻，赋能融资渠道。

真实案例小派科技

：2015年入驻集电港，依托园区产业生态完成从初创到全世界VR头显前五强的跨越，2023年营收破亿，新品Crystal系列获CES创新奖。

肇观电子

：2016年创立于园区孵化器，研发“费曼相机”赋能工业机器人视觉，其“天使眼”助视器已服务全世界万名视障人士，获高新技术企业认证。

海优威新材料

：从集电港起步，专注光伏胶膜研发，2021年科创板上市，产值超48亿元鸿寿坊，成为新能源薄膜领域全世界领军企业。

未来引擎产业规划

：重点布局第三代半导体、6G通信、量子计算等“卡脖子”技术领域，目标培育30+独角兽企业，2025年产值突破500亿元。

长三角联动

：依托浦东高铁东站（规划中）、浦东机场，构建1小时长三角商务圈，辐射全世界创新资源。

招商政策出租使用面积

：1000–5000㎡独栋（支持冠名权）。

出租价格区间

：东区2.0–3.5元/㎡/天；西区2.0–3.5元/㎡/天（含税）。

定制服务

：押三付三灵活支付，科技企业享最高15万/年补贴。

入驻流程

：国企直租无中介费，工商注册、政策申报全程代办。

即刻入驻，共擎科创未来！

详情咨询：关经理021-51250158

地址：浦东新区张东路1387号（东区）、1388号（西区）

科技领袖之都——让世界级创新，从此扎根张江！

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