近日，据法拍网披露，位于上海市浦东新区后滩耀元路39弄的君康金融广场项目即将于2022年08月22日 10:00:00起拍，起拍价￥25.2亿元，评估价31.15亿元。据悉，隔壁环球都会广场3号楼2017年的成交单价约7.1万左右，4号楼2019年成交单价约6.78万。上海君康金融广场项目占地面积约2.2万平方米，总建筑面积约10.6万平方米，由五幢9至11层高的商业办公楼组成，商业面积约1.3万平方米，建筑外观以“花瓣”的形体意象，凸显沿江地标形象，展现大气、谦和的城市风貌。处于黄浦江滨江展示第一界面，坐拥黄浦江一线江景资源，西侧紧邻沿江绿化带，东侧为世博大道，建筑限高50米。莲花造型的建筑一蕊五向开，层层出挑的楼板勾勒出别具一格如花瓣般的优美轮廓，在提高建筑利用率的同时，使每栋楼宇的客户均够享受到360°一线江景资源，将建筑打造成横跨浦江两岸，连接徐汇艺术聚落和浦东商业中心的视线通廊。

      君康金融广场位于上海市浦东新区上钢新村街道512街坊君康金融广场（土地号：上海市耀元路39弄1-7、29、33-37、57号）的土地及在建工程。用途:办公楼,文体用地,商业用地;权属性质:国有建设用地使用权;土地面积:22,280.90平方米;用地建筑量比例:商务办公70%、文化20%、商业10%；评估价3115189700元，起拍价2519935089元（评估价3115189700元×80%+君康金融广场A栋涉装修款27783329元），保证金：250000000元，增价幅度：1200万元。土地使用权类型为出让,办公楼、文体用地终止日期为2063年05月21日,商业用地终止日期为2053年05月21日；即至价值时点2021年10月22日,办公楼、文体用地剩余使用年限为41.58年,商业用地剩余使用年限为31.58年。"君康金融广场"地上地下房屋总建筑面积为 105,410.80 平方米(其中:地上五幢(ABCDE)建筑面积55,970.50平方米、地下建筑面积49,440.30平方米)及绿化等附属设施。房地产现状"君康金融广场"A幢,已被杉杉控股有限公司及其子公司入住并装修;BCDE 幢及地下建筑为空置、公共部分已装修。

　　资料显示，上海君康金融广场位于浦东世博后滩耀元路15号，毗邻的知名大楼有：上海SK大厦、环球都会广场、远东宏信广场等。后滩世博滨江，北接陆家嘴，东邻张江，与浦西繁华的徐家汇隔江相望。2010年上海世博会圆满落幕，后世博时代到来，世博滨江板块被赋予自贸试验区的创新使命，定位为世界级中央商务区，大力发展金融、航运等高端服务业与总部经济，与外滩、陆家嘴共筑“上海新黄金商务走廊”。地铁7号线后滩站，地铁19号线在建；紧邻卢浦大桥、内环高架、中环高架；接驳龙耀路隧道、打浦路隧道、上中路隧道；迅速连通城市各区域。

      项目占地面积为9000平米，总  栋  数有5栋（A、B、C、D、E）。项目地上地下房屋总建筑面积为 105,410.8平方米(其中：地上五幢建筑面积55,970.50平方米、地下建筑面积49,440.3平方米)及绿化等附属设施。设计取中国十大名花“出淤泥而不染，濯清涟而不妖”的莲花为意向，依托上海未来发展的蓝图，在上海滨江城市更新的脉络上，借由君康金融广场缓缓托升的体量，寓意上海在这个时代一次全新的“打开”：从过去大刀阔斧的城市建设到如今存量更新与公共生态开发并举的优雅转型。

君康金融广场楼宇参数：

开  发  商：上海丰泰置业有限公司

物业公司：北京美瑞物业管理有限公司上海分公司

竣工日期：2021年9月

建筑面积：105955.8㎡

楼  层  数：A栋11层；B、C栋9层；D、E 栋10层；

单栋面积：

A栋约12303㎡；

B栋约10774㎡；

C栋约9977㎡；

D栋约11261㎡

E栋约12031㎡

整层面积：

A栋812㎡-1384㎡；

B 栋906㎡-1419㎡；

C栋624㎡-1251㎡；

D栋853㎡-1422㎡；

E栋911㎡-1326㎡；

楼层净高：3.0m

得  房  率：76%

交付标准：150mm架空地板;金属吊顶;烟感喷淋;乳胶墙漆面；

电梯数量：每栋3部客梯；1部货梯；平均等候不超过30秒；

空调系统：VAV中央空调，电子空气过滤系统去除PM2.5颗粒；

空调开放：周一到周五8:00-19:00；周六8:00-13:00；

车位配置：673个（地上32个，地下641个）

停 车 费：1500元/月

物业管理：35元/平/月

交       通：地铁7号线后滩站

注：项目实行线上预约制，仅预约客户可实体参观！请务必电话确认，与销售确认后再前往现场 ！仅预约的客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

君康金融广场咨询电话： 021-52560882

看房请提前来电预约，提前来电确定路线，项目可提供GL8商务车免费全程接送

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