前滩国际高区680平正对电梯

前滩国际高区详细介绍

概况信息：前滩国际高区指的是前滩国际广场办公楼的高层区域，位于上海市浦东新区企荣路90号，是前滩国际商务区的标志性建筑建筑。

楼层分布

• 高区范围：20层、22-30层

• 标准层使用面积：

20层：2629.36平方米

22-30层：2679.12平方米

• 剩余可租使用面积：27层846.45平、28层158.67平、29层整层2679.12平

建筑规格

• 总建筑使用面积：约14.2万平方米

• 办公物业使用面积：6.57万平方米

• 总高度：130米

• 标准层高：4.5米

• 净层高：3.1米

• 实用率：75-78%

设施配置

• 电梯系统：配备5部高区电梯，采用KONE智能派梯系统

• 空调系统：VAV空调+新风系统，带PM2.5过滤功能

• 交房标准：各层均预留可拆卸楼板、上下水接口以及幕墙通风器

• 智能设施：人脸识别智能闸机、二维码识别访客系统等

入驻企业

前滩国际高区已汇聚了众多行业领军企业，主要集中在医药、医疗器械及能源领域的世界500强及跨国企业地区总部，包括：

• 葛兰素史克

• 英国石油

• 百特中国

• 瑞慈医疗

• ESR物流不动产

• 骊住总部

• 全世界捷运

• 赫力昂（HALEON）

• 旭格

• 索迪斯

交通优势

• 地铁：19号线东方体育中心地铁上盖，6、8、11号线从东方体育中心6号口步行仅270米

• 高架：靠近南北高架与中环路

• 步行天桥：可直达前滩太古里、L+MALL、香格里拉等商场+办公

商业配套

• 陆家嘴商务区广场L+Plaza：4层商业裙房，使用面积3.1万平方米，设计独特如悬浮的水晶盒子

• 附近商业：通过人行天桥连接前滩各大商场+办公恒利国际大厦 ，形成集办公、餐饮、艺术、体验为一体的生活方式集合地

停车信息

• 停车位：约760个

• 停车费：非固定1000元/月·辆，固定2000元/月·辆

出租价格信息

• 出租均价：6.6-8.6元/㎡/天

• 物业费：40元/平米·月

设计特色：

前滩国际广场由国际设计公司Gensler与华东建筑院共同设计，以独有的"座椅"造型矗立，商业裙房环拥东方体育中心，办公楼似坚实靠背，寓意稳固支撑。

前滩国际高区依靠其出色的地段位置、当代化的建筑设计、高品质的办公环境和丰富的商业配套，成为了众多国际知名企业的首选办公地点。

房源信息

• 出租物业：2705单元

• 出租使用面积：685.63平方米(建面）

• 出租价格报价：人民币8.5元/平方米/天

（含9%增值税）

• 物业管理费：人民币40元/平方米/月

（含6%增值税）

• 交付状态：标交

大楼外观：

区域地点：

大楼外观：

大堂：

27F单元平面图：

公区配置：男卫（4+5）、女卫（6）、行政卫（配淋浴）、茶水间

楼层预留：预留可拆卸楼板、上下水接口、幕墙通风器

交房标准实景：

商业配套：L+PLAZA陆家嘴商务区广场

项目附近：

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