晶耀虹桥坐落于上海市长宁区天山路698号，地处虹桥古北开发区核心，为地铁2号线与15号线娄山关路站上盖项目，毗邻内环高架、延安高架及北横通道，交通情况发达，通达全城各区极为便捷。

晶耀虹桥由国际知名大业主铁狮门打造，是其继晶耀前滩、云际尚浦后在上海的又一标志性作品。设计突破传统办公楼形态，通过空中连桥、多首层空间及云上花园等创新手法，融合办公、社交与自然体验，重塑商务空间边界。

晶耀虹桥占地约35587.5平方米，总建筑使用面积约25万平方米，涵盖5栋高层甲级办公楼（T1、T2、T3、T5、T6）king八八广场 ，提供约16万平方米办公场地及约2.7万平方米商业配套。目前项目处于收尾阶段，计划于今年年底正式投入市场。招商进展方面，T6已实现整栋预订，T5面向整栋出租的大企业预留，T3支持分层销售，T1、T2提供灵活使用面积分割出租，其中已有约10个楼层被提前锁定，展现出强劲的市场吸引力。

晶耀虹桥出租

出租使用面积：185㎡-2236㎡

出租价格报价：4元-6元/㎡/天

物业费：38元/㎡/月

项目总建面：约250000㎡

商业建面：约27000㎡

办公使用面积：约163000㎡

办公使用面积分布：

T1栋约35400㎡（总高21层）

T2栋约46100㎡（总高25层）

T3栋约34800㎡（总高20层）

T5栋约21600㎡（总高10层）

T6栋约26200㎡（总高约11层）

标准层：约2003㎡-2236㎡

实用率：约77%

空调配置：VAV集中式中央空调

架空地板：130mm

车位配置：约1380个

物业单位：CBDE世邦魏理仕

层高：大堂约9米，标准层净高约3米

大业主：铁狮门

竣工时间：预计2025年四季度

电梯配置：T1/T2/T3每栋7~9部客梯+1部货梯

优势：户型方正，贴边柱，使用率高，地铁上盖

地址：上海市长宁区天山路698号/古北路

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