一、滨港商业中心项目简介

滨港商业中心位于虹口区四川北路和海宁路交界，距离苏州河约600米，黄浦江约1000米，地铁10号线四川北路站3号口直达，由崇邦集团投资、开发和经营。

项目总建筑使用面积约30万平方米，包括1.5万平方米老建筑、约10万平方米新建商业设施、10万平方米超高层办公楼，上海文学馆、虹口海派文化中心亦在其中。

老建筑部分“今潮8弄”于2021年11月开幕白玉兰广场，完整保留修缮了8条弄堂内的66幢老建筑，是晓喻上海的“海派潮流地标”。

新商业部分“ 滨港商业中心” 于2025 年1 月开启试营运， 突破传统购物中心的困境，以“娱文旅商·大美共享What a Wonderful Life!”为理念核心，引进大量首店、定制店与概念店，并贴合市场多元化娱乐消费需求，引入20+娱乐标杆业态组合，包含沉浸式剧场、脱口秀 剧场、演出音乐会、科技型美术馆、VR大空间、跨次元展演、 AI体育场、游艺娱乐场，打造宠物友好商场，配套体验型餐饮和各类新零售，为不同爱好全圈层打造新旧共鸣的“娱文旅商新一站”，并融合高科技和体验性元素。其中一大卖点在于所有地上楼层的室内外空间融为一体，蜿蜒的户外步道贯穿二楼至七楼，沿途设有景观休憩区、餐饮和零售商业。顾客还可以在晚上欣赏里弄式老建筑屋顶上的灯光秀。

二、滨港商业中心项目参数

出租价格报价：3.8-5.0元/m²/天

项目地址：上海市虹口区四川北路859号

竣工时间：2025年

总建筑使用面积：约30万㎡

总层高：地上36层，地下5层

标准层使用面积：约3388~4818㎡

分割单元使用面积：100㎡起（按需求分割）

交房标准：架空地板，白墙，有吊顶，定制带很好的装修带家具

精装修增值服务：24小时独立空调，超1000㎡奢华商务中心配套，含免费共享路演厅、会议室、茶室、水景咖啡吧、茶水吧、文印区等，以及专属楼层行政管家服务

楼层层高：4.5米，净层高3.2米

架空地板：150mm

电梯配置：客梯19部，消防梯2部，VIP电梯1部，货梯3部

停车位：1100个

停车费：1000元/个/月

物业管理公司：CBRE

物业费：31元/m²/月

空调系统 ：VAV集中式中央空调+新风系统

空调开放时间：周一至周五 8:00至20:00，周六 8:00至13:00

地铁交通：地铁10号线四川北路3号口

自驾交通：靠近北横通道，东至浦东陆家嘴商务区，西至虹桥高铁站约，出行便利

商业配套：今潮8弄石库门商业街区，裙楼商业约11万㎡已经开业、利通广场商业等

附近办公楼：利通广场、吉汇大厦、中信广场、前海人寿金融大厦、壹丰广场、盛邦国际大厦等等

三、地段位置

四、项目实景照片

办公楼大堂、电梯厅

整层标准平面图

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

具体可以添加我微信或者来电咨询：

021-51250158    无中介费！