长泰广场大楼简介

张江长泰广场（Changtai Square）是位于上海浦东新区张江高科技园区的地标性商场+办公，以"地铁上盖+商务办公+商业娱乐"的TOD模式成为区域核心引擎。

长泰广场项目详情

长泰广场地段位置：浦东新区金科路2889弄，祖冲之路与金科路交汇处

总建筑使用面积： 约32万平方米（地上约16.56万㎡华旭国际大厦 ，地下约15.6万㎡）

功能构成：5栋11-12层甲级办公楼（约10万㎡）+ 2-4层商业裙楼（约22万㎡）

竣工时间：2014年

大业主：长甲集团

物业单位：仲量联行（物业管理）

标准层高：3米，楼层净高2.8米，大堂挑高9米

实用率：单元实用率约70%，整层实用率可达75%

出租价格与使用面积

长泰广场交房标准

• 架空地板，白墙，有吊顶：金属吊顶、150mm架空地板、乳胶漆墙面、玻璃隔断、烟感喷淋系统

• 空调系统：VAV变频集中式中央空调或风机盘管加新风系统，加时费另计（周一到周五9:00-18:00）

交通配套

• 地铁：2号线金科路站地铁上盖，地下直通，零距离换乘

• 快速路网：车行30分钟直达人民广场商圈、陆家嘴商务区金融中心

• 交通枢纽：20分钟车程连通浦东国际机场，快速抵达虹桥枢纽

• 公交线路：636路、1029路、1057路、1090路、1113路、张江1路、张江环线等十余条线路

长泰广场商业与人文配套

• 商业体量：约22万平方米，引入国内外知名品牌300余家，年客流量达2200万人次

• 餐饮零售：星巴克、麦当劳、优衣库、H&M、蓝蛙、奈雪的茶、西塔老太太等

• 金融服务：中、农、工、建、交、汇丰、民生、招商等银行网点密布

• 消费群体：覆盖张江、联洋、碧云、世博等板块75万高端人群，呈现高学历、高收入、高购买力特征

长泰广场入驻企业

已吸引PWC信息技术、普华永道、北京银行、英矽智能、摩尔精英、捷益尔机器人、上海资深律师事务所、美国凯拓律师事务所等金融、科技、咨询类企业入驻

项目优势

• TOD模式：地铁上盖设计实现商务与交通无缝衔接

• 空间灵活：可自由分割组合，满足不同规模企业需求

• 生态办公：张江科学城核心区，附近汇聚全世界科技企业、研发机构及金融总部

• 成本优势：相较于陆家嘴商务区区域，出租价格水平更具性价比，适合科创企业

大楼实景图

大楼公共区域

架空地板，白墙，有吊顶单元

带很好的装修单元

标准层平面图

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

具体可以添加我微信或者来电咨询：

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