滨江万科中心项目介绍

项目总体介绍：北滨江核心，高端办公标杆

滨江万科中心坐落于上海市浦东新区民生路 118 号，地处北滨江核心商圈，是集商务办公、配套商业于一体的高端办公楼项目。项目总体量约 30,000㎡，依靠一线黄浦江景观、成熟的附近配套及顶级物业服务，成为浦东商务办公的热门之选。

3KM 生活圈内汇聚金茂大厦、国金中心等浦东核心商务地标，靠近世纪公园、浦东八佰伴商场+办公，同时碧云、联洋两大高端社区环绕，商务洽谈、日常消费、休闲娱乐需求均能满足，为企业打造高效、便捷的办公环境。

项目楼宇品质出众，气派大堂、整洁电梯厅、干净卫生的公共洗手间，从细节处展现高端办公格调；高区房源更是坐拥无遮挡江景视野，办公之余俯瞰黄浦江景，提升企业形象与员工办公体验。

租售详情

可租使用面积与核心参数：灵活适配企业需求

核心租售信息

主力可租使用面积：100、200、500、1000、2000㎡（多种户型可选，满足不同规模企业需求）

实用率：约 70%，空间利用率高，减少无效使用面积浪费

交房标准：架空地板，白墙，有吊顶 / 遗留装修，企业可根据自身需求灵活规划布局，省时省心

物业类型：纯办公楼，办公氛围纯粹，适合各类企业办公、分公司设立或商务展示

交通情况

交通配套：双轨上盖 + 多维出行人寿金融中心，通勤无忧

项目交通优势显著，实现 “地铁 + 自驾 + 隧道 / 桥梁” 多维出行网络，高效连接全城：

1. 地铁出行

14 号线、18 号线昌邑路站双轨上盖，地铁 6 号出口直达项目。（温馨提示：商场改造期间，从 6 号口出到达地面后，右转直走即可抵达办公楼大门），员工通勤便捷，大幅降低通勤成本。

2. 自驾出行

开车前往可提前报备车牌，从昌邑路路口进入，停至地面停车场，停车方便且动线清晰；

3. 跨江交通

毗邻江浦路隧道与杨浦大桥，快速通达浦西核心区域，商务出行高效便捷。

配套设施

配套设施：内部品质 + 外部成熟，全方位保障办公需求

1. 内部配套：品质硬件 + 顶级物业

物业管理：万科物业全程服务，专业团队提供高效、贴心的物业服务，保障办公秩序与环境维护；

电梯配置：分高低区设计，低区（1-16F）客梯 3 部、高区（18-29F）客梯 3 部，另配 1 部货梯，有效分流人群，避免早晚高峰拥堵；

空调系统：风机盘管 + 新风系统，通风换气效果佳，办公环境舒适；空调开放时间为周一至周五 8:00-20:00、周六 8:00-13:00，满足日常办公及加班需求；

停车服务：停车费 1200 元 / 个 / 月，车位充足，满足企业员工及客户停车需求。

2. 外部配套：商业 + 生活 + 商务全覆盖

自带商业配套：办公楼底商满足日常餐饮、咖啡、便利店等基础需求，上班期间采购、觅食无需远行；

附近商业：3KM 内涵盖浦东八佰伴、国金中心等大型商场+办公，商务宴请、客户接待选择丰富；

生态配套：临近世纪公园，下班或午休可前往散步放松，平衡工作与生活。

费用明细：透明公开，无隐形消费

出租价格：5-6 元 /㎡/ 天（性价比突出，匹配高端办公配置）

物业费：31 元 /㎡/ 月（包含物业维护、公共区域保洁、设施检修等服务）

停车费：1200 元 / 个 / 月（费用固定，无额外附加收费）

滨江万科中心依靠核心的地段位置、一线江景资源、通达性好网络、成熟的配套设施及透明的费用标准，成为浦东高端办公选址的优选项目。无论是新兴企业、成长型公司，还是需要升级办公环境的成熟企业，均可满足需求。

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