凤凰园

徐汇区—漕河泾板块

【项目概况】

凤凰园，坐落于上海市徐汇区漕河泾开发区的心脏地带，具体地址为古美路1515号，靠近漕宝路。步行至已开通的轨道交通9号线漕河泾开发区站仅需约15-20分钟，12号线虹梅路站，则更是近在咫尺0距离。

凤凰园不仅地段位置得天独厚，更因其当代化的建筑风格和浓厚的商业氛围，成为了创业者的理想圣地。这座项目于2006年1月竣工，占地使用面积达4.6万平方米，园区总计10栋楼，5-25层高的办公楼，凤凰园标准层高为3米，净高为2.6米。空调采用24小时空调，并按流量计费。空调开放时间为24小时，并独立核算。电梯设备包括3部客梯和1部货梯。网络电信服务商包括铁通、移动、卫通和有线通。

【楼盘参数】

楼盘地址:上海市徐汇区田州路99号（漕河泾板块）

物业单位：上海漕河泾开发区物业管理有限公司

建设时间:2006年

层数：25层（地上36层）

绿化率：30%

实用率：75%

大业主： 上海漕河泾开发公司

电 话： 021-51250158

总使用面积：4.6万平米

整层使用面积：1300平方米

出租使用面积：45-1600平出租（45平米、78平米，97平米，100平米，115平米，150平米，130平米，180平米，200平米，225平米，250平米，280平米，335平米，400平米，500平米，600平米，700平米，800平米品尊国际中心 ，900平米、1270平米、1900平米不等使用面积出租

层高：4.5米

配电：100W/平

交房标准：精装全配/架空地板 墙面刷白

价格：1.8-2.6元/㎡/天

物业费用:9.8元/㎡/月（含空调能耗）

停车费：500元/月地面  600元/月地下

交房标准：架空地板，白墙，有吊顶，带很好的装修带家具

电梯：客梯数4部，货梯数1部

空调:24小时空调

办公楼配套：工区：冰箱、微波炉、饮用水、可接上下水

地铁：12号线虹梅路地铁站（0距离）

商业配套：四星五星级酒店，餐饮美食街，品牌咖啡：星巴克、瑞幸、各色餐饮齐全。 立即预约看房

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点击以下大楼名称链接，详细了解：

提示：以上出租使用面积、出租价格情况可能有变化，详情以您实时来电咨询为准，谢谢！

2.8元/天

物业15/月

128㎡ 328㎡ 374㎡ 463㎡

可组合可接上下水

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【出租案例展示】使用面积46平、52平、78平、118平、148平、200平、215平、300平、400平、560平、1200平等

参考使用面积：46㎡（朝南）

特价: 2.1元/平米/天

物业费：9.8元/平/月

格局：带很好的装修～配家具～配绿植～拎包入驻，1隔断+6工位

公区配套：超级大厅+会议室+茶水间、24h空调电费、基础保洁

参考使用面积：52㎡

特价: 2.3元/平米/天

物业费：9.8元/平/月

格局：1隔间＋工位区

公区配套：超级大厅+会议室+茶水间、24h空调电费、基础保洁

参考使用面积：98㎡（朝南）

特价: 2.4元/平米/天

物业费：9.8元/平/月

格局：2隔断，8-10人工位

公区配套：超级大厅+会议室+茶水间、24h空调电费、基础保洁

参考使用面积：118平

特价: 2元/平米/天

物业费：9.8元/平/月

格局：2隔断，10-13人工位

公区配套：超级大厅+会议室+茶水间、24h空调电费、基础保洁

参考使用面积：148㎡（朝南）

特价: 1.9元/平/天

物业费：9.8元/平/月

布局: 2+1隔间，15-18人工位

公区配套：超级大厅+会议室+茶水间、24h空调电费

使用面积：200平

布局:1Logo背景墙＋2隔断＋25工位

特价: 2.2元/平/天

物业费：9.8元/平/月

公区配套：超级大厅+会议室+茶水间、24h空调电费

参考使用面积：300㎡（复试）

布局: 精装全配

特价: 2.8元/平/天

物业费：9.8元/平/月有上下水，

参考使用面积：400㎡

特价: 3元/平/天

布局: 朝向南+50个工位+5个隔断

物业费：9.8元/平/月

使用面积：560平

出租价格：2.8元/平/天

物业：9.8元/平/月

空调：7×24小时

使用面积：600平，

出租价格：2.5元/平/天

物业：9.8元/平/月

空调：7×24小时

使用面积：1200平，

出租价格：2.6元/平/天

物业：9.8 元/平/月

空调：7×24小时

【平面图】

【项目交通】

地铁为邻，漕河泾核心办公区

它位于徐汇区漕河泾田州路99号，毗邻地铁12号线虹梅路站，9号线漕河泾开发区站仅需约15分钟 距离浦东国际机场仅30分钟车程，

附近还有多条公交线路如700路、89路、131路、927路、548路等汇聚，四通八达的交通情况为员工上下班提供了极大的便利。

【商业配套】

凤凰园内部配有餐饮、ATM、便利店、附近配套设备完善，包括但不限于教育、购物、医疗等。附近有法库县启蒙幼儿园、矿山艺术幼儿园、小园小学、111中学等教育机构，为入驻企业提供了丰富的人才资源。

购物方面，有乐购、硕福源自选超市等综合商场，员工可以在工作之余享受购物的乐趣。

此外，附近还有胸科医院、博仁齿科等医疗机构，为入驻企业的员工提供了便捷的医疗保障。同时，园区附近还有多家银行、邮局、餐饮等配套设施，为入驻企业提供了良好的商务和生活环境。

【项目外观】

【项目大堂】

【配套会议室】

【配套公区图】

【配套咖啡店】

凤凰园

出租中心

地址：上海市徐汇区田州路99号（漕河泾板块）

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

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