在寻找优质办公场地的征程中，宝山城工科技绿洲宛如一颗璀璨的明珠，散发着独有的魅力。作为临港集团与宝山高新区联合打造的重点项目，它正依靠卓越的区位优势、专业的产业定位和全方位的服务配套，成为众多科技企业竞相入驻的热门之选。

一、黄金区位，畅达全城

城工科技绿洲坐落于宝山高新区园新路 258 号，地处嘉定、普陀、宝山三区交界的黄金地带，是宝山区距离市中心最近的产业配套区域。附近交通情况纵横交错 世纪大道，轨道交通 15 号线丰翔路站2.7公里，11号线南站约3.2公里，还有宝山 19 路、宝山 25 路、宝山 85 路、821 路等多条公交线路穿梭其间，公共交通极为便利。同时，邻近外环 S20、沪翔高速 S6、沪嘉高速 S5、沪崇高速 S7，无论是员工通勤还是商务出行，都能轻松实现快速畅达，大大节省时间成本，提升工作效率。

二、多元空间，满足所需

由 8 栋高层办公楼和 22 栋多层办公楼的城工科技绿洲，提供了标准办公、科创办公、研发配套、园区配套四大产品类型。空间使用面积跨度从高层整层1400平 办公室至 2700平至5500平方米小独栋办公楼，丰富的选择可充分满足企业办公、研发、中试实验、生产等多元化需求。高层建筑采用全玻璃幕墙设计，不仅增强了采光效果，让室内时刻明亮通透，还营造出时尚现代的办公氛围。室内无柱空间进一步提高了实用率，为企业自由规划办公布局提供了更大的可能性。值得一提的是，建筑首层承重达 1000 千克 / 平方米，二楼及以上承重 300 千克 / 平方米，这种强大的承重能力特别适合需要安置重型设备的研发型企业，为企业的科研工作提供了坚实保障。

目前园区在租的房源类型多样，既有毛坯房源供企业根据自身独特需求进行个性化装修打造，又有带很好的装修房源可实现企业的快速入驻。其中，带很好的装修房源有 150 平、260 平等不同使用面积的空置房源可供选择。不过数量有限，秉持着先到先得的原则，有意向的企业可要抓紧时机。

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三、完善配套，助力发展

1700 余个地上地下停车位，彻底解决了企业停车难的后顾之忧，让员工和客户的车辆都能有妥善的停放之处。园区内的准五星级上海宝山九思酒店，为商务接待、会议宴请提供了高端大气的场所；星巴克、肯德基、瑞幸咖啡和 24 小时罗森便利店等商业配套一应俱全，无论是忙碌工作中的一杯香醇咖啡，还是便捷的餐饮、购物需求，都能在园区内轻松满足，为企业和员工提供了全面的商务生活保障。此外，园区还配备了健身房、会议室等公共设施，企业可免费或以优惠价格使用，有效降低了运营成本。充满创意与科技感的品质化配套商业，为园区增添了活力与魅力，也为企业员工的日常生活带来了更多便利与乐趣。

四、租售联动，政策优惠

园区目前出售价格区间为 2.3 - 3.0 万元 / 平方米，入驻企业可享受优惠融资利率，这无疑为企业的资金运作提供了更多的灵活性和支持。同时，以 1 + 9 为主的政府政策支持，形成了高新技术产业集聚区，为企业的发展营造了良好的政策环境。借力临港集团强大的园区开发资源和产业开发基金，企业能够实现开放式、共赢式发展，在这片充满机遇的土地上茁壮成长。此外，园区还为入驻企业提供工商、税务、人事、金融等全方位服务，以及商务接待、会议会务、大型宴会等贴心服务。更有人才公寓供园区内企业管理人员、员工等居住，解决了人才的住宿之忧，让企业能够心无旁骛地专注于业务拓展与创新发展。

宝山城工科技绿洲，以其得天独厚的优势，诚邀各科技企业入驻，携手共创辉煌未来。如果您对园区的精装办公室出租感兴趣，欢迎随时联系我们，我们将竭诚为您服务，助力您的企业开启全新篇章。

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