在当下的写字楼市场中，既有着充足的出租房源可供选择，又有少量优质出售房源，这样的项目十分难得。下面就详细为你介绍这个特别的办公楼项目。

在售与出租情况

该办公楼出售房源仅6套，数量稀缺，机会难得。与之形成对比的是，出租房源充足，能满足不同企业的租赁需求。对于有购买意向的企业来说，这6套出售房源是不可多得的优质资产；而对于暂时考虑租赁的企业，也能在这里找到合适的办公空间。

物业与硬件条件

物业由上海保利物业负责，具备国家一级资质，服务有保障。物业费加上集中式中央空调能耗费为29元/㎡/月，这不仅包含基础物业费，还有空调和新风能耗费，以及24小时全天候五星级酒店式管理服务。办公楼层高4.2米，净高3米，空间宽敞明亮。总共设有675个车位，能有效解决企业员工的停车难题。

户型与价格详情

每层划分了4个单元。【01室】使用面积414㎡，位于东南方向；【02室】使用面积501㎡，在西南方向；【03室】使用面积659㎡，处于西北方向；【04室】使用面积506㎡，在东北方向。出售单价在2 - 2.3万，总价为1000 - 1400万/套。出租单价是2.5元/平/天，企业可根据自身情况和预算来选择购买或租赁。

产权与交房标准

产权年限长达50年，企业可以长期稳定使用。该项目是现房，随时可交付，企业无需漫长等待。室内装修交房标准也很不错，有架空地板、白墙和吊顶，集中式中央空调全配，企业入驻后略作布置就能投入使用。

购房要求与配套

该项目不限购，首付至少50%，贷款最多5成，降低了企业的购房门槛。项目自带商业体 - TSF商场，能满足企业员工的日常消费需求。距离地铁11号线白银路站约1.8km，附近还有4路、6路、15路等多条公交线路，京沪高速、绕城高速等高速路网环绕，交通十分便利。

建筑参数与楼层分布

这是一座建筑高度为196米的超高层，地上40层、地下2层。1F - 7F为商业和文化展览中心，1F - 3F是TSF商场加办公；8F - 20F是甲级办公楼；22F - 40F是在营的5星级凯悦酒店。不同的楼层功能分区明确，能为企业营造良好的办公和商务氛围。

如果你对这个办公楼项目感兴趣，可拨打看房预约电话021 - 51250158或联系51选址网（微信同号）。看房时间为周一至周日9:00 - 18:00，还可预约夜间/周末专场。不过要注意，优质房源去化迅速 星光耀广场，尤其是1号楼低区景观房源，建议提前3个工作日预约。你觉得这个办公楼项目适合你的企业吗？

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

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