上海徐汇区有一处散发着历史韵味又不失现代风格的办公商业项目——南洋1931，它承载着往昔的工业记忆，又以崭新的姿态迎接当下的商务需求。下面就为大家详细介绍这个别具特色的项目。

历史渊源

南洋1931开业于2018年，其前身为创立于1931年的上海南洋电缆厂。这个有着近百年历史的老厂，见证了上海工业的发展与变迁。“南洋1931”之名，正是对这段辉煌历史的致敬与传承，让人们在踏入此地时，能感受到浓厚的历史氛围。

项目概况

南洋1931位于徐汇区裕德路165号，于2017年8月竣工。它的办公区域总层数为5 - 15层，面积达28042㎡；商业区域总层数为B1 - 4F，面积有22000㎡。如此大规模的空间，能满足不同企业和商家的需求。

空间设计

该项目的室内空间设计相当出色。采用架空地板、白墙和吊顶的设计，有着3.1米的净层高和10cm的架空地板，实用率达70%。这样的设计不仅让空间显得开阔明亮，还能为入驻者提供舒适的办公和商业环境。

设施配置

在设施方面，南洋1931也是一应俱全。空调采用HITACHI VRV多联机，能精准调节室内温度；新风系统选用西格玛/SIGMA，保证室内空气清新。电梯则是三菱/MITSUBISHI的，有4部客梯和1部货梯，保障了人员和货物的高效运输。

运营管理

运营方为上海南洋电缆集团，有着丰富的行业经验和强大的实力。物业管理由上海汇港物业管理有限公司负责，他们以专业的服务为入驻者提供保障。物业管理费为33元/平方米/月，虽然价格不低，但能换来优质的服务。

租赁信息

目前，南洋1931的出租情况良好。整层约1890平，分割使用面积100平起，可精装修，还配有24小时独立空调。目前出租价格报价大概6元/㎡/天，并且可议价。此外，项目拥有255个停车位，停车费为1600元/月融信上坤中心，方便入驻者的日常出行。

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