在上海徐汇区的繁华地段，有一座别具一格的建筑——航空大厦（中航德必 WE），它不仅地理位置优越，还在改造后焕然一新，成为众多企业关注的热门之选。

优越位置

航空大厦位于徐汇区漕溪北路 45 号，紧挨着地铁徐家汇站 9 号口。徐家汇作为上海著名的商业中心，周边商厦林立，热闹非凡。无论是商务出行还是日常生活，在这里都极为便利。每天，大量的上班族和游客穿梭于此，让这里充满了活力。周边的商业设施丰富，为大厦内的企业和人员提供了丰富的消费和社交选择。

改造历程

这座大厦原本是中航工业上海航空测控技术研究所的办公地。2016 年，翌成创意资产对其进行了整体改造，当时更名为 BASE 徐航大厦。如今，运营方调整为德必集团，大厦也正式更名为中航德必 WE。这次改造和更名，让大厦迎来了新的发展机遇，以全新的姿态面向市场。

建筑外观

大厦总建筑使用面积约 1.75 万㎡，实际楼层 19 层，名义楼层为 21 层。其外立面采用黑白极简主义风格，融合了美式工业风，看上去既现代又充满科技感。在阳光的照耀下，黑白的外立面格外醒目。每层都设有观景大露台，让人们在工作之余可以欣赏到周边的城市美景。屋顶的绿化设计更是一大亮点，不仅美观 南丰大厦，还能起到隔热降噪的作用。

空调配备

大厦采用 24 小时 VRV 独立空调，这意味着企业可以根据自身的需求灵活控制空调的使用，无需受到统一时间的限制。对于一些需要加班或者有特殊温度要求的企业来说，这种独立空调系统非常实用。楼层层高 3.3 米，给人一种宽敞明亮的感觉，不会让人感到压抑。

电梯设施

大厦配备了 2 部客梯和 1 部货梯。客梯方便人员的快速上下，货梯则满足了企业物资运输的需求。整层使用面积约 976 平，实用率约 71%，相对较高的实用率能够让企业充分利用空间，降低成本。标准楼层楼板承重 200 公斤/㎡，可以满足大多数企业的办公设备和物资堆放需求。

租赁情况

每层可以分割成 2 个单元或者整层出租，这种灵活的出租方式能够满足不同规模企业的需求。目前出租行情在 5 元/㎡·天左右，物业费 27 元/㎡·月。大厦以现状交付，不过企业也可以根据自身需求进行精装修，费用另议。这为企业提供了更多的选择和个性化的空间。

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