近期 虹桥时代广场，某产业园REITs披露的一件事让人哭笑不得，某租户既不缴纳出租价格也不搬走，项目公司收不回房屋了。

事情并不是最近才发生，只是发展逐渐超出预料。

今年一季度，某生物医药租户因公司经营困难，没有按时缴纳出租价格。这个租户租了2600多平方米，大致测算，该公司一季度应缴纳出租价格在30万元上下。

再加上某大学平台租户也未按时缴纳出租价格，截至一季度底，××药谷一期项目研发办公及配套商业部分出租价格收缴率为49.08%。

时间进入到二季度。

该产业园REITs的项目公司根据合同解除了与那家生物医药租户的出租关系，并要求对方缴清款项、搬离房屋。然而，这家生物医药租户既没有缴纳出租价格也没有搬走，导致项目公司无法收回房屋再出租。

目前的最新进展是诉诸法律，项目公司委托了律师事务所打算通过法律手段解决纠纷。

除了这家“糟心”的租户，这只REITs里的孵化器项目近段时间也面临着压力。

根据公告披露，当前创新创业、小微企业的需求低迷，租户到期不续、租期内缩减使用面积情况较普遍。公告里还给出了判断：孵化器依然处于阶段性筑底态势，出租率仍需要不断巩固。

从去年开始，相关方就启动了针对孵化器的专项营销计划，由孵化器项目运管机构母公司董事长挂帅，高位调度招商工作。

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