虹桥V16行政官邸

富在滨江、贵在西郊，百年传奇虹桥路。

虹桥V16行政官邸 瑞明大厦，16席‘孤品级资产’

长宁低调封藏，仅余三栋。

NO.1不可复制的稀缺基因

在长宁西郊虹桥路上，‌虹桥V16花园商墅‌以16栋法式独栋构建起城市核心区的“绝版孤品”。这里毗邻沙逊别墅、孔氏别墅等百年名宅，承袭西郊顶豪圈层的百年文脉‌。作为当前区域内唯一可售的独栋商墅，项目容积率仅0.35、绿化率高达45%，每栋占地超1亩，前庭后院，地价决定价格、地段决定价值。

NO.2核心三大优势

土地稀缺‌：长宁区近10年绝无仅有的产品，稀缺才是价值的最大保障。

现房即享‌：仅余3栋，总价5800万起，现房交付规避市场波动风险‌；

商墅属性‌：50年产权、不限购。实现“总部接待+家族传承”双属性增值‌。

NO.3商墅中的“六边形战士”‌

虹桥V16突破传统商办与居住的边界，以三大硬核价值重塑资产逻辑：

区位占位‌：10分钟直达虹桥机场，30分钟覆盖陆家嘴商务区、人民广场，坐拥新虹桥CBD发展红利‌；

奢适空间‌：建面522-685㎡，层高3层，含酒窖、星空露台、总裁套房等定制化功能分区，满足高净值人士生活及圈层社交需求‌；

服务顶配‌：私人管家提供机场礼宾、庭院养护等VIP服务，对标国际顶级酒店标准‌。

NO.4高净值人群的“确定性选择”‌

在资产保值诉求的当下，虹桥V16以‌土地稀缺性+商墅灵活性+现房资产构建三重护城河：

抗周期逻辑‌：低密指标与百年名墅圈层加持，资产价值对标伦敦肯辛顿花园‌；

功能破圈‌：燃气入户、度假式物业服务体系，模糊商办与居住界限，实现“企业税务室与家庭瑜伽房共存”‌

流通溢价‌：二手房市场中，独栋商墅因稀缺性溢价显著，流通性远超普通公寓‌。

当城市土地开发趋于饱和，唯有占据核心资源的孤品资产，方能穿越周期。虹桥V16——西郊最后的“1亩庄园”，献给时代的终极藏品。

建筑使用面积+花园每户均占地超1亩

5号建筑使用面积677平，总价7500万

6号建筑使用面积685平，总价5800万

18号建筑使用面积685平，总价9500万

提前1天预约看房 验资2000万

（股票，基金，银行存款）

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