二、文创产业赋能空间设计

由德必集团打造的城市更新标杆项目，聚焦数字创意+文化科技产业：

工业遗存改造：红砖外墙+挑高LOFT空间（层高4.5米）

灵活办公单元：150-2000㎡自由组合，支持跨层打通

生态办公系统：

三、企业成长加速生态

1. 产业服务矩阵

文创政策申报中心（浦东新区专项补贴直通）

共享路演厅（4K直播设备+投资人对接）

德必「IPO苗圃计划」企业孵化服务

2. 商务配套体系

√ 24小时无人便利店+智能咖啡站

√ 共享办公舱（时租制灵活工位）

√ 共享会议室（50-200人规格可选）

√ 德必企业服务平台（法律/财税/招聘一键对接）

3. 健康关怀场景

屋顶星空健身房（莱美课程体系）

员工解压舱（冥想空间+心理咨询）

附近3大公园环抱（跑步骑行绿道）

四、梯度化出租方案

【初创团队】

√ 150-300㎡精装空间 | ￥3.8元/㎡/天起

√ 含基础网络+物业费 | 3个月短租可选

【成长型企业】

√ 500-800㎡定制空间 | 享3年出租价格锁定期

√ 免费使用共享会议室100小时/年

【总部定制】

√ 整层2000㎡专属空间 | 企业冠名权+露台花园

√ 配套VRV空调独立控制+专属物流通道

【入驻专享】 浦东文创企业认证可享最高30%出租价格补贴

【项目地址】 上海市浦东新区乳山路233号（近福山路）

【交通指南】

地铁：4号线浦东大道站1号口出，沿福山路南行至乳山路

自驾：杨浦大桥浦东方向下，沿浦东大道至福山路右转，地下B1提供新能源充电车位

德必梅园WE位于上海浦东乳山路与福山路交界处，北侧毗邻浦东大道及黄浦江，附近公交线路较多，交通较为便利；项目外立面由面砖构成，户型选择性较少，一般为50平米及80平米左右，较适合小型户型的租户需求，附近居住区集中，生活配套设施完善，但办公氛围不够。

德必梅园WE办公区域配备全明落地玻璃，空间通透明亮，这里既有甲级办公楼的玻璃幕墙，也拥有创意园的鸟语花香，是浦东陆家嘴商务区地区稀缺的创意办公场地。

德必梅园WE每层楼配备共享空间 鸿运大厦，走出电梯即至，集咖啡bar、书房、休息室于一体的多功能休闲区；整体格调自然温馨，给你家一样的感觉，是工作之余放松身心、寻求灵感、交流畅谈的理想场所。

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

具体可以添加我微信或者来电咨询：

021-51250158    无中介费！