项目背景‌

腾飞科技楼由凯德集团开发运营，该集团是总部位于新加坡的亚洲大型不动产集团裕景国际大厦，业务覆盖45个国家270个城市，核心领域包括商业地产、产业园开发及资产管理。管理资产规模约1,290亿新元（约人民币6,900亿元），以“开发-持有-基金化退出”模式构建全域地产生态，中国是其核心增长引擎。园区产权和物业管理均由凯德集团自管。

附近配套

地铁‌：距13号线中科路站约300米（步行5分钟），并提供免费班车接驳2号线金科路站。

驾车：8分钟直达张江人工智能岛及科学之门，15分钟车程至陆家嘴商务区，30分钟抵浦东国际机场。

配套‌：3公里内覆盖绿地缤纷广场、上海科技大学、曙光医院等生活与商业设施。

楼宇参数

办公布局‌

1#楼（5层）：3,717㎡

2#楼（9层）：10,256㎡

3#楼（9层）：7,567㎡

标准层使用面积800–1,200㎡，层高4.5米（吊顶后净高3米），实用率80%，支持窗户全开及灵活新风系统。

其他信息‌

承重能力：600–1,000kg/㎡，适配研发与轻型生产需求。

空调系统：FCU集中式中央空调（周一至周五8:00–20:00）+24小时冷却水辅助。

电梯与车位：共7部客货电梯；地下与地面车位总计224个，月租500元/个。

商务条件

使用面积可选60㎡至整栋10,256㎡，出租价格3-3.5元/㎡·天（可精装修），物业费28.62元/㎡·月（含税及空调能耗）。

产业定位‌

聚焦集成电路、人工智能、生物医药及新能源等张江主导产业，附近已吸引百度研发中心、惠普中国、诺华医药、中国商飞研发中心等企业入驻。园区内设创徒丛林孵化器，为初创科技企业提供成长平台，形成高端产业生态集群。

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

具体可以添加我微信或者来电咨询：

021-51250158    无中介费！