恒基旭辉天地

恒基旭辉天地（The Roof）位于上海市黄浦区新天地商圈，位于马当路与建国东路交汇处。这个地块曾是上海旧法租界的一部分，保留了许多具有历史意义的建筑和街区。2017年旭辉集团和恒基兆业集团取得该地块的开发权，次年便开启了恒基旭辉项目的建设，至2020年项目竣备，7个月后（2021年4月30日）项目整体开业。

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项目简介

恒基旭辉天地由法国著名建筑师让·努维尔设计，是其在中国的首个落地作品。项目集多元未来办公、潮奢商业与城市公共空间于一体。项目特色包括全景天幕屋顶、垂直绿化外立面以及独有的光影设计，是一个兼具现代感和艺术性的商场+办公。

恒基旭辉天地项目总用地使用面积为8594平方米，总建筑使用面积约4.5万平方米，其中地上使用面积2.6万平方米长宁八八中心，地下使用面积1.9万平方米。项目包括四栋独立塔楼（T1、T2、T3、T4），每栋塔楼使用面积在5000-7000平方米，在建国西路上横呈140米，内外侧设计空中花坛2500个，是黄浦及至上海独一无二的特色建筑。项目定位办公和商业用途。整层使用面积在900平方米至1500平方米之间，楼层净高2.8米，实用率高达73%。

自开业以来，长期保持出租率在90%以上，目前已经入驻的实力企业有日立安斯泰莫汽车、每日黑巧、马戈兰尼服装、保乐力加、阿蒂法网络等。

中庭广场

内立面

大堂电梯厅

标准层电梯厅

标准层

标准层实景

带很好的装修单元

PART/2

地段位置

恒基旭辉天地位于上海市黄浦区马当路 458 弄，位于新天地核心版块，项目东临马当路，南面建国西路，西接淡水路，与中海环宇荟和凯德晶萃广场仅有一路之隔，马当路站出站即达。

轨道交通

9、13号线马当路站5号口步行197米

10、13号线一大会址新天地站4号口步行305米

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办公楼平面图

项目整体平面图

A栋标准层平面图

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项目参数

开 发 商 ：永悦（上海）房地产开发有限公司

物业单位：上海永升物业管理有限公司

建筑使用面积：约44,049m2

办公使用面积：约23,549m2

商业使用面积：约10,092m2

总楼层数：地上6层B2-1F：商业2F-6F：办公

标准层使用面积：约900 -1,500m2

得 房 率 ：约73%

层 净 高 ：约2.8m

智能安保闸机：人脸识别、闸机系统

空调新风系统：风机盘管、新风系统、PM2.5监控系统、24小时冷却水

空调时间：周一至周五 9:00-19:00，周六 9:00-12:30

天花吊顶：铝板金属吊顶(提供材料）

架空地板：120mm架空地台

电梯品牌：通力电梯

电梯数量：共22部电梯，办公客梯各2部，服务梯各1部（T1-T4塔楼）商业客梯2部，货梯2部，手扶梯6部

停 车 位 ：约156个

绿 化 率 ：约25%（约2500个花钵垂直绿化）

停 车 费 ：2500元/月，20元/小时

物业管理费：办公34元/平方米*月

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

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