合景生命科谷

           合景生命科谷，地处上海西门户、长三角一体化发展示范区——青浦新城核心商务区，是合集泰富集团联袂生命科技干细胞龙头企业--永泰红磡，倾力打造集企业独栋、商务标办、高端商业、展示中心于一体的生命科创总部中心。合景生命科谷所在的青浦板块，汇聚长三角生态绿色一体化发展示范区、进口博览会永久举办地、虹桥商务区国际开放枢纽三大国家战略，青浦新城更是在“十四五规划”中被重点列为上海五大新城之一，上海西门户的重要性与日俱增，随着长三角数字干线的打造，必将融入长三角、乃至全球的发展新浪潮。在偌大的虹桥辐射板块之中，商办资产价值已经备受追捧，而生命科谷总部独栋更是稀有中的稀有，不仅拥有独立空间的全方位品牌形象提升，更是受到企业资产估值机构的一致追捧。

【项目品牌】:青浦区政府联动合景泰富集团引入永泰红磡作为合作伙伴

【项目定位】:打造30年不需迁址的生命科创总部，助力入驻企业实现资源互通

【项目交通】:项目紧接大虹桥核心商务区，位于板块核心位置，17号线汇金路站6站直达虹桥核心商务区，无缝换乘2号线/10号线（区位图指出），通达上海各个区域；并且项目周边高速环绕，四横三纵高速30分钟可达虹桥枢纽及市区，其中崧泽高架西延伸段在建，预计年底通车，届时到虹桥枢纽将缩短至15分钟。

【项目地址】:青浦区华科东路99弄(地铁17号线汇金路站旁200米)

【项目产品】:10栋可售花园企业独栋+3栋可售高层商务标办+2栋自持高层标办+1.3万方自持高端商业+生命科技展示中心

【可售户型】

开发商对接咨询： 021-52560882

1：花园独栋：1000-2000㎡，附赠地下室面积，标准层高4.5米。地上4层地下2层，得房率110%，配私属花园和屋顶绿化，可通煤气，企业可独立冠名，属于区域内稀缺产品。分布在项目的南部，南侧和西侧均有景观河流，视野及风水极佳，尊享水岸绿色生态办公。

2：高层商务办公：整栋出售1万方、1.6万方、1.8万方，散售整层1300-1400㎡，得房率77%，标准层高4.2m。采用LOW-E玻璃幕墙立面，约11m挑空气派大堂，标准层层高约4.2m，无柱空间设计，灵动分隔使用，尽显企业非凡办公气度。

项目详情

【开发商】：上海曜璟实业

【拿地时间】：2019年

【交房时间】：2022年12月

【项目配套】:项目配有约1.7万方的配套商业，其中8套为可售，临街位置，昭示性佳。约1.4万方为自持商业，未来拟由合景悠活集团自持运营，目前，海底捞、盒马鲜生、玩具反斗城、必胜客、星巴克等为合景悠活商业战略合作伙伴，满足办公园区购物消费需求，丰富办公生活体验。配有约3500方的生命科学展示中心，以产业交流和企业路演需求为主，未来将是入驻企业的交流平台。1.3万方自持高端商业配套+生命科技展示中心，向公众展示干细胞技术、较前沿的顶*医疗器械，成立综合细胞存储库，是产业信息技术交流的基地和窗口。

【项目亮点】

1.健康中国2030 时代风口

健康中国2030 时代风口党中央和国务院提出“”健康中国2030”后，大健康产业以无限热势推动经济新浪潮，成为当今的中国经济热点。人口老龄化、传统产业增速放缓、民众健康意识增强、疫情等众多社会因素共同推动下，大健康产业崛起已成必然之势。健康产业是世界上增长较快的产业之一，与发达国家相比我国健康产业仍处于初创阶段。我国健康产业仅占国民生产总值的4%-5%，与发达国家超过15%相比，发展空间巨大。本项目与生命科技龙头企业永泰红磡合作生命科技展示中心和细胞存储库，未来将成为大健康产业的合作交流中心。

2.青浦新城 国家战略高地

项目位于上海西门户、产三角一体化发展示范区——青浦新新城核心商务区，坐拥“长三角一体化发展”和“虹桥国际开放枢纽”两大国家战略利好。青浦新城是上海十四五规划“五大新城”之一，据规划政府将投入上千亿打造独立性综合枢纽城市，例如将建成“青嘉吴城际线”、“嘉青松金线”和地铁17号线三网合一综合枢纽，扩容G50沪蓉高速，完工“崧泽高架”西延伸等。项目位于17号线汇金路旁，坐拥交通利好。青浦新城借助上海东西发展轴上数字信息产业集聚的优势，未来重点发展人工智能、生物科技等新型产业，整合青浦北斗创新基地、市西软件信息园、人工智能产业园、西岑科创中心等数字经济载体，加快集聚形成万亿级的数字经济带，打造长三角数字干线牌。

3.品牌背景强大

项目是大健康领域商办专家合景泰富集团联手干细胞龙头企业永泰红磡，在青浦新城核心商务区打造的大健康领域标*项目。

合景泰富集团：中国房地产开发企业综合发展10强，深耕商办领域多年，在多个一线城市核心商务区建有地标写字楼如广州ifp、上海imp，是行业内的商办专家。布局地产开发、轻资产等6大板块，其中大健康领域是近年合景泰富发展重点。践行“以创新引领，让健康可及”的企业使命，核心业务涵盖健康管理、康养护理、医药械产业和环保新能源，积极探索健康产业与地产在“医、药、养”多元业态的结合，在上海、广州、成都打造4大健康领域项目，打造全生命周期健康管理的高科技产业集团。

永泰红磡集团：中国生命科技龙头企业，永泰红磡集团19年尖*生命科技领域的积淀，是中国唯一以红细胞和基因工程为主业的主板上市公司。目前国内拥有的172项生命科技相关专利，是中国较早专注于投资生命科技领域企业。

4.国际化办公体验

EOD生态办公和东方禅意景观，合景·生命科谷项目景观融入EOD（ecological office district)生态办公理念，将慢调景观、高效办公、开放式商务平台等要素统一，打造一个智慧、共享、绿色、开放的东方禅意生态办公环境。全方面多维配套，项目拥有员工食堂、运动广场、森林咖啡屋、花海草坪、康养步道、园区商业等高端多维配套，打造一体化办公的总部环境。

三大企服平台：项目将为入驻企业提供日常办公所需的基础服务（例如租赁、会议、招商等）；接洽资源的升级服务（政务搭桥、金融对接、品牌展示等）；精细化管理的专*服务（合景产业大数据平台、企业家俱乐部等）。

注：项目样板房实行线上预约制，仅预约客户可实体参观！请务必电话确认，与销售确认后再前往现场 ！为避免大客流影响服务质量，仅预约的客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

开发商咨询电话： 021-52560882

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