上海世茂大厦上海世茂大厦上海世茂大厦

类 型：办公楼（甲级）

地 址：上海市浦东新区潍坊西路55号

楼 层： 26 层

电 梯： 客梯 8部，货梯 2部

日出租价格均价： 8.0-9.9 元/㎡·天

物业单位： 上海世茂房地产有限公司

物业管理费：36 元/㎡/月

总建筑使用面积： 67047 平方米

标准层使用面积： 1400-1800 平方米

标准层高： 2.8 米

实用率： 75%

项目简介

上海世茂大厦地处上海浦东八佰伴繁华地点，靠近上海浦东陆家嘴商务区核心商圈 静安寺，毗邻亚洲超大型水岸豪宅区上海世茂滨江花园，南望世博版块，北临复兴东路隧道，西与黄浦外滩隔江相对，地处黄金地段，东昌路地铁站2号线和商城路地铁站9号线近在咫尺，拥有得天独厚的地缘优势。

项目作为世茂集团的新总部大楼，由全世界GENSLER事务所操刀打磨，并荣获美国绿色建筑协会的LEED金级认证，是集甲级办公楼与商业配套mini mall于一体的精品办公楼；总建筑使用面积为6.8万平方米，地上办公使用面积为36036平方米，实际楼层数为23层，可容纳近3000人办公，另外拥有近300个地下车位，项目内商业地上建筑使用面积近一万方，含4层地上商业，旨在吸引附近办公楼高端社区目的性型消费人群，开启菁英生活圈，为菁英群体营造更舒适的休闲购物、社交空间。

大厦设计风格水木相融，以“水生木荣”的设计理念，溯寻滨江开启的水文化本源，通过水灵动蜿蜒的属性以及百年古树的文化积淀，将“水”、“木”精神元素交融、转换、上升，并延伸至整个商业环境中。 水，物之本原，诸生之宗室也，”将水灵动蜿蜒的属性运用至建筑形态之中，运用灰白线条的明暗处理，勾勒弧面、圆角、起伏等变化，凸显高光与波谷的对比，令其统一中有变化，变化中体现秩序。木，即表达“一树一太极”，一颗树龄百余年的古银杏树伫立于上海世茂大厦旁，这颗散发着历史韵味的古树被列入《浦东新区古树名录》，是上海市二级保护树木。

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

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