文一中心

——闵行莘庄核心商务区

【商务新标杆】文一中心｜地铁上盖甲级办公场地火热出租中

一、项目核心参数

️区位：上海市闵行区莘庄镇黎安路1000号（大虹桥辐射圈）

️体量：总建面5.8万㎡｜标准层使用面积1200-2000㎡

️层高：净高2.8米｜标准承重350kg/㎡

️电梯配置：日立高速电梯12部（客梯8+货梯4）

️车位配比：1:1.2（含新能源充电桩）

️交房标准：精装交付｜VRV空调系统｜5A智能化楼宇

二、黄金区位优势

轨交：12号线七莘路站3号口直达（步行3分钟）

自驾：15分钟直达虹桥枢纽，中环/沪金高速10分钟接入

商圈：1.5公里范围内覆盖仲盛/龙之梦等6大商场+办公

三、六大核心竞争力

空间灵活：50-2000㎡自由分割，满足初创团队至跨国企业需求

绿色认证：LEED金级预认证+WELL健康建筑标准

产业集聚：人工智能/生物医药等高新企业总部聚集地

配套完善：2000㎡员工餐厅+会议中心+便利超市

物业服务：仲量联行金牌物管，24小时响应

政策红利：享受闵行区重点企业税收优惠

【文一中心2号楼商业独栋】

——闵行莘庄核心商务区

春申湖畔综合商业体

2层独栋：2号楼（1050平）

双面沿街，可通燃气，上下水

带两块独立广告位，展示面极佳

实用率100%

物业费：20元/平/月

接受业态：银行证券、律所、

餐饮、咖啡店、美容Spa、医疗诊所等

地铁：12号线七莘路地铁站

出租热线：021-51250158 宋经理

楼宇名称：文一中心（莘庄商务区）

地址:黎安路1000号

公共交通:12号线（七莘路）/嘉闵线（七莘路27年通车）

项目配套:3800方商业配套，目前已入驻企业，宠物医院，魏家餐饮，拉环咖啡，京东便利店等知名企业。

四梯两户滨湖类整层办公

340/430/500/580平

地铁：12号线（七莘路）/嘉闵线（七莘路27年通车）

单层使用面积：837-1100平

出租价格价格：4-4.8元

物业费价格：20元

起租使用面积：灵活划分

交房标准：架空地板，白墙，有吊顶

空调系统：vrv，24小时自主控制

新风系统叠加可开启窗

特殊楼层：15.17F赠送露台

17.18楼可做跃层

特色配置：母婴室，单层赠送10平仓库

另有500-1100平滨湖商业独栋，

欢迎特色餐饮，高端会所，银行证券、医疗美容等业态。

项目优势总结：

【黄金地段，商贸新引擎】

屹立莘庄核心商务区，春申湖畔璀璨明珠，大虹桥国际贸易带心脏地带，这里是连接世界的桥头堡，150万方甲级办公楼群汇聚，5000家企业精英共舞，共创商业辉煌新篇章！

【交通枢纽，畅达全世界】

靠近外环路、嘉闵高架路、G60沪昆高速，瞬息直达虹桥火车站，仅15分钟车程。地铁12号线七莘路站仅800米之遥，未来嘉闵线预计27年通车，多维交通情况，让您的商务版图无限延伸。

【稀缺独栋，尊享私密】

莘庄商务区稀缺瑰宝，450～1060平滨湖商业小独栋，每一栋都是对品味的极致诠释。绝佳展示面，私密性极佳，是企业总部、高端会所的理想之选，尽显尊贵与不凡。

【企业集群，消费蓝海】

项目内置2.3万方办公楼，即将引入30-40家大中型企业，形成强劲商业磁场。附近150万方办公楼群环绕，海量商务人群陆家嘴世纪金融广场，构成庞大消费基础，您的商业版图将直接触达这片蓝海。

【人口红利，价值洼地】

26-27年，附近将迎来近1148套公寓及莘至城2562套公寓交付，预计未来常住人口破万。北邻七宝繁华，南接莘庄成熟居住区，职住平衡优越，为您的商业项目注入持续活力与无限商机。

【诚邀入驻，共创未来】

此刻，正是您把握时代脉搏，抢占市场先机的黄金时机。我们诚邀全世界精英企业、品牌商家，携手共筑莘庄商务区新辉煌。在这里，让您的梦想照进现实，共创商业新传奇！

（注：以上信息为示例文案，具体数据及情况请以实际情况为准。）

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