上海国际医学园区（别称：张江医谷）于2003年，得到国家和上海市政府的大力支持，医学园区的创业者开始了园区建设的探索。上海国际医学园区总使用面积达17820亩，可供利用的土地使用面积为2356亩。2016年，随着张江科学城的规划建设，医学园区被定位为张江科学城的城市副中心，成为建立“创新源、产业核、联动廊”产业创新生态体系的关键节点。园区分为六个主要功能区，包括：医疗器械及生物医药产业区、医学研发区、国际医院区、国际康复区、医学院校区和国际商务。

张江基因岛由上海国际医学园区集团公司投资建设，总占地使用面积59676.3㎡，建筑总使用面积164858.92㎡，其中地上建筑使用面积119297.34㎡，园区共有16栋建筑，其中有两栋4层（小使用面积12#、13#号楼），一栋主体6层、局部4层，其余均为6层。该项目以细胞基因产业为特色主导产业，包括基因编辑、细胞治疗、mRNA、小核酸药物、基因替代疗法、溶瘤病毒等技术。园区协调提供项目研究服务、动物实验、检测服务、细胞药物质控质检以及注册监管咨询、学术交流/融资路演等服务。在生物产业链各环节，上海国际医学园区积累深厚。

张江基因岛地处张江科学城南区，具体地点为上海市浦东新区紫萍路889弄，东至康新公路，北至紫萍路，西南两河环抱，驾车5分钟达申嘉湖高速、沪奉高速，距离16号线周浦东站3.3公里，园区配备短驳班车。

项目名称

张江基因岛

地段位置

上海市浦东新区紫萍路889弄

大业主

上海国际医学园区

集团有限公司

物业单位

欣康物业

建筑总使用面积

164858.92㎡

产权性质

工业厂房

出租使用面积

700㎡起租-14300㎡整幢

楼层总高

4-6层

出租价格报价

2.5-3元/㎡/天

物业费用

9元/㎡/月

空调系统

能源中心

提供冷热水管道入户

蒸汽

提供蒸汽管道入户

交房标准

毛坯

楼层层高

4m-6m

楼板承重

一层800kg/㎡

其它500kg/㎡

配电量

150w/㎡上坤国际广场，可增容

停车费用

300元/月/辆

项目特点

104地块，可办理小环评

可小试、中试、生产

适合生物医药、医疗器械企业

园区政策

区域内享受张江科学城

区级、市级、国家级政策；

提供全生命周期服务：

工商注册、入孵申报、

创业指导、知识产权、

投融资、法律咨询等；

园区配套

食堂、罗森便利店

Manner Coffee

绿地乐和城商业广场等

轨道交通

距离16号线周浦东站3.3公里

入园企业

西门子医疗、德尔格、微创医疗、直观复星、康沣生物、先声药业、石药集团、思路迪医药、大冢制药、和元生物、奥浦迈、南模生物、国家儿童医学中心、上海市质子重离子医院、复旦大学附属肿瘤医院东院、上海国际医学中心、交大医学院、上海健康医学院等

附近园区

医谷·现代商务园1-4期、医谷PLUS、医谷·青黛湾、张江细胞产业园、Concora Medicine康达医谷（原：百家汇）、时代医创园、张江基因岛、绿谷生物医药厂房、上海雄捷医疗器械园、上海恩然诺艾尔医药创意园、浦发半夏医创园、上海百思可生物科技园、天慈科创梦工厂、华博文化创意产业园、悦丰生命科学园等

出租热线

021-51250158 武经理

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