港汇中心二座PART 01

// 项目介绍 //

港汇中心二座坐落于徐汇区徐家汇核心商务区，高端企业云集。

360°无遮挡景观，纵览繁华商圈

港汇中心二座整层可包走道，楼层间可做内部楼梯

5部迅达高速电梯直达，无须排队等待

高端商业中心，尽享顶级商业配套

1/9/11 三条轨交线路上盖，通勤便利。

知名港资业主恒基兆业持有，2022年完成全面翻新

LEED铂金认证

港汇中心二座PART 02

// 楼宇参数 //

稀缺空间：提供86-1,845㎡灵活布局单元，支持定制化办公方案，高区视野可俯瞰徐汇区徐家汇全景

成本竞争力：日均出租价格较徐汇区均价溢价40%，显著低于陆家嘴商务区同等级物业

增值服务：2021年硬件升级后甘泉德必易园，新增共享会议室、行政管家及24小时休闲区

港汇中心二座办公楼参数

楼宇构成双塔：（T1/T2），各51层

单层使用面积：低区1,677㎡·中区1,731㎡·高区1,845㎡

净层高：2.7-2.9米（100mm架高网络地板）出租价格范围：￥6.5-8.5元/㎡/天（视楼层/朝向）

物业费：￥43.8元/㎡/月（仲量联行/港汇物业）

电梯系统：14部迅达高速客梯+2部货梯（分区运行）

车位配置：约1,400个（月租￥2,200元）

空调系统：VAV集中式中央空调（工作日8:30-18:30，周六半天）

港汇中心二座入驻企业

港汇双塔的租户结构印证其"总部经济"吸附力：

金融巨头：荷兰银行、苏格兰皇家银行

消费领袖：阿迪达斯大中华区总部、百胜中国

咨询龙头：奥姆尼康（OMNICOM）、纽威咨询

科技新贵：优酷、字节跳动区域总部

行业趋势：2025年TMT企业扩租占比上升32%

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

具体可以添加我微信或者来电咨询：

021-51250158    无中介费！