坐拥245万常住人口（2019年统计数据）的闵行区是上海仅次于浦东新区的第二大人口大区，就近消费需求旺盛。看到之前有不少市调报告写过区内其他商场，今天就来写写比较低调的凯德闵行商业中心吧。

一、项目概况

1、简介

凯德闵行商业中心（原名：凯德闵行龙之梦）是莘庄地标性购物中心

位于闵行区莘庄商圈

于2011年7月正式开业（2011年7月16日试营业）

商业总建筑面积约9万㎡

地上四层/地下四层，B4-B3层：1365个停车位（与办公楼共用）

开业至今出租率稳定保持在~90%以上

2、项目定位

整体定位：莘庄商圈稀缺性的综合性时尚社区生活广场

商业定位：找准“社区、家庭”目标，莘庄购物中心

功能定位：美食区、居家生活区、时尚服饰区

客群定位：周边1.5-3公里内家庭消费客群

档次定位：中档、中高档为主

3、商圈分析

项目位于莘庄商圈，是该商圈内最具品质的购物中心；该项目3Km内仅有1个商业零售实体（仲盛商业商城Skymall）

而本项目消费平均可辐射距离达10Km

距离七宝商圈9.5Km

距离吴中路商圈9Km

距离南方商圈4Km

距离梅陇商圈4.5Km

距离颛桥商圈5Km