力波中心（可租可售）

上海·力波中心，位于闵行区梅陇镇的虹梅南路379号，是一座总建筑面积达30万平方米的综合体。项目巧妙融合了甲级办公、1600平~3500平企业独栋、商场、租赁住宅以及文化创意产业园等多种业态。

项目分为东西两大地块。东地块经过四期开发，现已涵盖20栋花园式独栋、5A甲级写字楼、租赁白领公寓、商业中心及街区商业，总建筑面积分别达4.3万平、7.3万平、4.3万平、2.5万平和1.1万平。而西地块则保留了1987年力波啤酒厂的原始风貌，包括60米高的烟囱和40米高的麦芽仓等在内的六栋具有80年代海派工业风的建筑，未来将被打造为工业风IP和文化创意产业园，形成独特的创新产业地标综合体。

上海力波REEB1987园区项目位于市级莘庄工业区及国家*漕河泾新型技术开发区辐射范围，地段配套日益成熟；地块隶属于南方商务区；现区域内商业整体升级，发展潜力巨大；闵行区持续打造“一轴一带”三大功能区战略；项目处于中心轴核心地区，由2.2万方创意产业园构成，随着扶持政策倾斜，优势明显。

 上海力波REEB1987园区打造一座集活力创新、文创体验、科技时尚、人文怀旧功能于一体，具备本土前沿创新引擎驱动力的复合型园区。 力波啤酒厂的前身是建立于1982年的上海益民啤酒厂，1988年成立中新合资公司。2001年改名为上海亚太酿酒有限公司。 2005年上海亚太酿酒有限公司成为荷兰喜力啤酒和新加坡亚太酿酒集团的合资公司。2014年深城投公司全资收购上海亚太酿酒有限公司，东地块于当年启动城市更新升级转型，将建成集商住办为一体的城市综合体；西地块为力波啤酒厂80年代建的工业厂房，具有浓郁工业风，将进行城市更新改造，打造为AI智谷文科创创意产业园。

项目详情

• 标办租金：4元~5.5元/平方米/天

• 独栋单价：5.3万~5.8万/平方米

• 花瓣独栋：报价7000万~8000万/栋

• 项目地址：上海市闵行区虹梅南路379号

• 占地面积：约9.3万平方米

• 建筑面积：30万平方米

• 社区商业：约11,000平方米

• 租赁住宅：约45,000平方米

• 商场：24,500平方米

• 花瓣独董：1150平方米（共四栋可售通燃气）

• 独栋办公：1600平~3500平方米（出售）

• 整栋办公：东塔46,000平方米（自持）；西塔27,000平方米（整售）

• 整层面积：东塔1800平~2500平方米

• 分割面积：173平~2500平

• 整层层高：4.2m/4.5m

• 电梯配置：客梯8部、货梯1部

• 空调配置：VRV中央空调

• 停车位：1715个（月租600元~1200元/个）

• 物业费：25元/平方米/月

• 物业公司：深城投自持管理

• 独栋特点：屋顶花园、下沉庭院、享独立冠名权、通煤气、挑高9米大堂

交通配套

• 地铁：1号线莲花路站

• 高架：中环高架、虹梅路高架、沪闵高架、外环高架

力波中心以其优越的地理位置、多功能的业态组合和独特的文化创意氛围，正成为闵行区乃至上海市的新兴商务与文化地标。