盛贤·智创（奉贤项目）

上海市国企开发

上海国盛集团实力打造

临港自贸区新片区内，高标准独栋厂房

【项目位置】

本项目位于上海市奉贤区青村镇青港工业园区内，东至奉永路、南至 G1503、西至上海宝能投资有限公司、北至青高路。

【项目地址】

【交通区位】紧邻G1503绕城高速入口及林海公路、距离S3罗山高架南延伸段5公里，S4高速直达市区、5号线新城站4.7公里，虹梅南路直达徐汇。

【半小时可达】虹桥机场、浦东国际机场、徐汇商务圈、陆家嘴商务圈、张江高科。

【公共交通】地铁快线距离5号线车程15分钟、距离8号线车程30分钟、距离15号线车程30分钟、距离有轨电车10分钟。

【项目介绍】项目总占地165亩，建筑面积约20万平方米。

【园区定位】聚焦美妆健康、高端装备、检测装配、智能制造、新材料、航空航天等新兴产业为主……

【可选户型】4层大型独栋厂房、3层中型独栋厂房、3层小型独栋厂房

【产品面积】2450-9608-11000㎡

【工业产权】50年产权

【产品层高】中小厂房三层、每层7.6m，大型厂房11.2－5.6m-4.6m

【产品类型】独栋厂房、总部办公、研发生产

【强电配置】25000kv

【消防等级】丙类二级，配室内消火栓、喷淋系统、火灾自动报警系统与机械排烟

【地坪承重】一层2吨/平米，楼上0.8吨/平米

【机动车位】1200个

【租赁价格】0.6-1.1元（500平起租）

【销售价格】9500元（可谈）

【物业费用】4元/平/月

【交付时间】现房交付

【公共配套】

2公里直达青村镇，宝华商业综合体，坐拥2大五星级酒店（前昇希尔顿和宝华喜来登）、吴房村（乡村郊游）、李瑶村网红村、青溪老街等配套。

园区基础生活配套：高端食堂、便利店、会议中心、健身房、咖啡厅。

【项目优势】

南上海·国际生命健康创新园

八大产品特有优势：

优势1：104地块，可环评，全新50年独立产权

优势2：首层层高7.6米以上，可自由分割，超高得房率

优势3：超高承重、首层2吨/每平方，2层800公斤，生产线随心布局，

优势4：超高配制，配电25000kv,每幢3吨货梯，

优势5：9米转弯半径，主干道20米，大挂车进出自如，10.6米*10.6米柱距，人货分离

优势6：阿里巴巴智慧园区系统应用，提供智慧数字化物业管理服务

优势7：对接国盛长三角基金群金融投资服务及上海国盛集团系统产业资源，

优势8：临港新片区+奉贤东方美谷，双重政策体系，助力企业极速发展。