上海明珠创意产业园位于虹口区广纪路738号，总建筑面积约20000平方米，与周边园区联动发展，形成了大柏树数字设计市级创意产业集聚区，是张江高科技园虹口区之一，享受张江高新区政策扶持和发展导向。自2008年建成投入营运以来，园区积极响应区政府对大柏树数字媒体集聚区的发展规划，以数字媒体产业为发展导向，吸引了一批以游戏软件设计、数字网络、动漫设计等科技型的数字媒体企业，数字媒体产业集聚度达90%，出租率95%以上。 园区近地铁3号线大柏树站1号口，以灰色砖墙和太空色栅栏为标志性元素，毗邻淞沪铁路文化休闲广场，拥有特色的广纪路商业街。园区将继续加强对周边环境的改造，增进与周边社区互动，营造科技创新氛围，给予入驻企业更多发展空间。

上海明珠创意园二期 —— 位于虹口区广纪路700号，是虹口区政府批准的创意产业集聚区，由上海科房投资有限公司开发管理及经营，为创意产业提供一个向市场转化的载体。

📍 地理位置：

园区紧邻内环线高架、中环线高架、逸仙路高架等交通干道交汇点，地理位置优越。周边临近中环线4个上下匝道、内环线上下匝道、逸仙路高架上下匝道，距离地铁3号线仅200米，步程约3分钟，并有20多条公交线路伴你出行。

🏢 建筑特色：

园区主推房源300-500平方米的房型，总建筑面积8500平方米，办公格局为大开间，层高4.8-5米。新建五层办公楼，得房率约80%，底层沿街为商铺，二至五层为办公区。

🚀 商务设施：

电梯：客梯2部，货梯1部。

空调：分体空调，24小时独立空调。

网络：电信、联通、有线通等。

车位：300个，车位月租金350元/个。

🅿️ 停车信息：

提供充足的停车位，满足企业停车需求。

🍽️ 餐饮娱乐：

园区周边配套设施完善，包括ATM机/自助银行、便利店、餐饮（中式、西式）、自动贩卖机、旅行票务等，满足员工的日常消费需求。

🏨 周边酒店：

园区附近有多家酒店，为商务出差和客户接待提供便利。

🏦 附近银行：

周边银行网点众多，金融服务便捷。

📈 租赁信息：

租金价格3.5元/㎡/天起，物业费15元/㎡/月。入驻企业包括游人网络科技有限公司、上海灰鲶信息科技有限公司、仪电鑫森、至工企业管理有限公司等。

🌐 结语：上海明珠创意园二期，以其优越的地理位置、完善的商务配套设施、灵活的办公空间，成为创意企业和科技企业的理想选择。选择明珠创意园二期，选择一个充满机遇的未来。立即联系我们，开启您的商务新篇章！