昌平路站----国企项目 航创990园区250.66平方米

【项目地址】：静安区昌平路994号A栋2F

【单层租赁面积】：250.66平方米

【租 金】： 5.5元/平方米/天

【物 业 费】：25元/平方米/月

月租金+物业费：4.8万

【付款方式】：押二付一

【租赁期限】：最高不超过 5 年，原租赁客户享有优先承租权。

【停 车 费】：时租10元，月租1000-1200元

【目标客户】：展示、文创、广告设计、互联网、贸易企业等。

【园区介绍】航创990园区位于静安区昌平路990号，园区复古怀旧工业风，地段闹中取静。周边交通便利，有多部公交地铁线路可供选择。园区双大门内循环道路、时尚休闲广场、消防配套设施齐全，并有24小时监控管理、多层立体车库、非机动车棚及带空调公共洗手间等配套设施。

【交通出行】500米内有轨交7号线、13号线、14号线，公交车40路、94路、23路、717路。

静工航创·990Block项目位于静安区昌平路990号近延平路，项目总建筑面积约13418平方米，静工航创990地处昌平路创意产业集聚带核心区位，毗邻南京西路商圈与长寿路商圈。根据前期调研和评估，项目通过整体的内外改造，与静工集团常德路双地标之一的“800秀” 交相呼应，势必能形成一定的规模效应，提升整个园区的文创生态环境。此次改建项目选用了如恩设计咨询（上海）有限公司为概念设计单位，从“空间形态的重构 ”和“业态的调整和优化”两方面对园区进行了改造设计。在多个方案中确定了项目名称“航创·990Block”，之后专*的设计团队又针对 “静工创意”和“航创·990Block”之间主品牌与子品牌之间的关系进行园区LOGO的设计制作。航创990Block项目整体定位中高*，结合昌平路创意产业集聚的特色、武定路餐饮商业氛围，力求将此项目打造为以文化传媒为主要业态的社区化、 共享化的办公创意空间、辅以社区商业配套，融合现代设计、海派文化的静安文创新地标。

园区特色

1、由于园区原有建筑风格和建造年代不一，园区空间丰富，改造后的园区在保留基本院落和巷道空间的前提下，对建筑外立面和空间进行了统一和重塑，充分体现了“绿色和工业风融合”的理念。外墙及部分地面采用了做旧风格贴砖，门廊则定制了绿色瓷砖。建筑底层的外立面统一使用青色粘土砖做饰面，使建筑表皮统一而又富有肌理，部分墙面采用镂空的砌筑方法，形成半通透的立面效果，丰富空间的层次感。

2、在中心院落周围增加了轻餐饮空间，将餐饮空间与庭院“互联”，打造园区社群活动中心，使之成为园区较具活力的部分。

3、为解决客户停车难问题，航创990 Block园区毅然舍弃了部分可租面积，利用楼宇底层的高层高空间，引入多层车库，优化了停车方案。既满足了更多停车需求，也增加了停车空间的使用效率。

航创990 Block园区目前已入驻多家业内知*企业，食品品牌“冠生园”、时尚休闲品牌allbirds（欧布斯）、上海时装周合作商“霄派”等，都入驻在本园区。航创990园区前身“窗钩创意园”“明圭产业园”多次获得市区级荣誉：上海市静安区人民政府绿色园区、党建星级楼宇、上海市文化创意产业园区、上海市企业文化建设示范基地等。

航创990 参数：

建筑面积：13418平方米

物业类型：文化创意园

交通主干道：昌平路、延平路

轨道交通：距离7/13 号线步行 10 分钟

周边写字楼：800秀，友力国际大厦，同乐坊，静安现代产业大厦等写字楼。