总建筑面积：约 30,437 平方米
其中地上建筑面积 23,615 平方米，包含 22,278 平方米可售办公空间及 1,959 平方米商业配套。项目容积率约 3.5，总用地面积 8,606 平方米，建筑密度控制在合理范围内，确保园区绿化与公共空间占比。

楼层与层高

地上层数：10 层（标准层 3-10 层，大堂层高 8 米，标准层层高 4.2 米，净高 2.9 米）

得房率：72.5%，显著高于区域平均水平，确保企业高效利用空间。

楼板承重：300 公斤 / 平方米，满足设备密集型企业需求。

建筑高度
主体建筑高度约 45 米（含屋顶结构），与周边建筑群形成协调天际线，同时通过退台设计和屋顶花园实现垂直绿化延伸。

一、租赁核心条款

租金范围

小面积单元（60-300㎡）：3.0-4.0 元 /㎡/ 天

整层单元（2500㎡带露台）：3.5-4.5 元 /㎡/ 天

基础报价：3.0-4.5 元 /㎡/ 天（具体根据楼层、面积及租赁期限浮动）。

市场优势：较区域平均租金低 20%-25%，叠加闵行区税收减免政策后，综合成本可再降 15%。

租赁期限

最短租期：12 个月起租，支持 2-5 年长期合约

免租期：1-3 个月（租期 1 年免租 1 个月，2 年免租 2 个月，3 年及以上免租 3 个月）

递增条款：每 2 年租金递增 5%（长期合约可协商）

保证金与付款方式

保证金：押二付二（部分优质企业可申请押一付三）

付款周期：月付或季付，支持银行转账、电子支付等灵活方式。

二、空间选择与交付标准

面积灵活分割

可租范围：60-2500㎡自由组合，支持初创团队至总部企业全周期需求。

整层优势：2500㎡整层单元配备独立露台（约 200㎡），可定制企业 LOGO 标识，彰显品牌形象。

交付标准

基础配置：150mm 架空地板、乳胶漆墙面、LED 照明系统、定制化强弱电接口。

精装选项：遗留精装修房源（含地毯、玻璃隔断、基础家具），可直接入驻。

定制服务：提供装修设计、施工监理等增值服务，装修改造成本可分摊至租金。