外滩中央广场的新康大楼具有较高的历史文化价值和独特的建筑风格，以下是具体介绍：

- **历史背景**：新康大楼建于1916 - 1921年，由英商新康洋行投资，马海洋行设计，张裕泰营造厂承建。其所在的南京东路179号地块于1916年被新康洋行收买，新康洋行与沙逊洋行、哈同洋行一样，早年靠贩卖鸦片起家，后转向房地产建设和经营。解放后，大楼为黄浦区中心医院等单位使用，如今是黄浦区政务服务中心。

- **建筑特色**：大楼为钢筋混凝土结构，建筑风格为新古典主义。立面设计简洁精致，采用竖向线条和装饰性元素，体现了新古典主义对古典秩序和比例的追求。大楼高五层，局部七层，另有地下一层，外部为砖砌墙体，花岗岩石材饰面，圆顶为钢结构。一层设有半圆形拱门洞，顶部有锁石作装饰，二层和三层设计为通层的三扇圆拱窗，檐下装饰有西洋建筑风格的雕花。

- **周边环境**：新康大楼位于上海市黄浦区江西中路260号/九江路150号，处于外滩历史风貌保护区。周边有美伦大楼、华侨大楼、中央商场等多幢优秀历史建筑，沙市一路和沙市二路形成外滩地区唯一的十字形内街。此外，“外滩·中央”广场修缮改造后，加盖了巨型玻璃穹顶，将商业、旅游、文化相结合，打造出独特的消费目的地，为新康大楼周边增添了浓厚的商业氛围和文化气息。