——静安金融街独栋——

「静安金融街独栋」

地段真相：静安黄金轴心的稀缺资产

项目位于静安区 “一轴三带”战略核心（苏河湾商务带+南北发展轴交汇处），是南京西路商圈（1.5公里）与静安科创带的 天然衔接点。作为内环内 罕见的花园独栋办公，兼具两大价值：

顶配商圈辐射：步行圈覆盖静安洲际、铂尔曼酒店及天安千树商业体；

政企规划高地：苏河湾被列为静安产业升级核心区，享受人才引进专项政策。

交通实录：三轨+高架，联动长三角

轨交零距离：1/3/4号线上海火车站步行7分钟，实测：

→ 3站达人民广场（约8分钟）

→ 6站至徐汇区徐家汇（约15分钟）

自驾高效路网：

→ 靠近北横通道/南北高架匝道百丽国际广场，30分钟覆盖虹桥枢纽

城际核心枢纽：

→ 上海火车站北广场出站即达，高铁直达：

· 苏州24分钟 | 无锡30分钟 | 南京70分钟

产品硬核亮点：为企业省心的设计

① 空间实用性

整栋独立运营：C座（3701㎡）/D座（3759㎡）分层布局，每层独立产证；

层高优势：4.1-4.15米层高（超普通办公楼20%），预留设备安装空间；

花园办公场景：独栋环绕绿植景观，员工休憩区天然形成。

② 品质认证保障

国际标准背书：LEED金级认证+绿色建筑二星（节能降耗30%起）；

现房零改造：公区精装交付，VRV空调分户控制，入驻即可启用。

企业关注的三重确定性

1. 配套确定性

· 5公里内覆盖3家五星级酒店、7家三甲医院

· 天安千树日均客流超5万人次（静安商委2024监测）

2. 产权清晰性

· 分层独立产证（每层一证），无分割风险

我们专注于上海优质商办项目，更多详情可咨询：

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

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