在上海浦东新区寸土寸金的地段，有个独特的衡谷1976园区格外引人注目。这里地段优越、配套完善，各项条件都十分出色，是众多企业的心仪之地。下面为您详细介绍衡谷1976园区。

地理位置优越

衡谷1976园区坐落在上海浦东新区高科中路1976号，属于张江科学城104板块。这里可是张江药谷核心区域，发展潜力巨大。它距离地铁13号线张江路地铁站仅950米，周边还有2号线广兰路站，交通极为便利。此外，园区紧挨着中环高架路申江路进出口，四通八达的交通网络覆盖，让您出行毫无压力，还配备上下班大巴。

环评与面积

园区拥有大环评，可做生物医药研发实验室，为相关企业提供了良好的科研环境。衡谷1976总建筑使用面积34365.32㎡，其中地上使用面积24559.64平米。总占地使用面积16669㎡，绿化达35%，四季有景，让人心旷神怡，企业在优美的环境中工作效率也能大大提升。

建筑结构特色

园区由A、B、C三幢联体楼组成，底楼层高达9米，荷载10KN/㎡ ，坚固的结构为企业打造了稳定安全的空间。并且，园区采用双回路供电系统，容量2500KW，确保企业用电万无一失，不用担心因停电而影响正常的生产和科研工作。

配套服务设施

园区配套十分完善，有餐厅、咖啡厅、便利店等服务，日常生活所需轻松解决。这里还设有自营物业管理公司，对园区进行专业管理和维护，无论是园区卫生还是安全保障，都有专人负责，让企业毫无后顾之忧。

分区使用面积

A区使用面积9500平米，每层的空间都能灵活分割。一层有商业配套，使用面积1698平米，层高5.1米 昭化德必易园，可分割使用面积为70 - 278平米。二至五层的层高均为3.9米，每层均可分割不同面积的空间，满足各类企业的需求。B区使用面积8091平米，同样各层可按需分割。C区使用面积6842平米，一层适用于展示展厅，面积达2146平米，层高9米，可分割面积跨度大。

租赁信息

大业主是东捷建设集团。园区物业费为18元/平米/月，出租价格报价7.5元/平米/天，出租使用面积在500 — 2500平米之间。对于很多初创企业或成长型企业来说，这样的面积和价格范围都比较友好。

衡谷1976园区各方面条件都堪称优秀，您认为衡谷1976园区是否符合您企业的选址需求？如果您觉得这篇文章有用，欢迎点赞和分享。

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