浙铁绿城长风中心

        浙铁绿城长风中心商务综合体项目地处上海普陀区长风板块，由浙江省属国有房地产领军企业交投地产集团和中国房地产品牌价值TOP10企业绿城中国精耕深作、匠心筑就。项目共分三期建成，总建筑面积约360,000平方米；其中三期写字楼面积约90,000平方米，商业面积约58,000平方米，停车位数量约1,700个。浙铁绿城·长风中心领潮时代之所向，在园区内部打造了超过万方的生态景观长廊，四季绿植簇拥，真正让人感受到“花园办公”的轻松与愉悦！随着时代的进步，商务需求更新迭代，写字楼不再只是一种固定资产或者生产工具，它的核心更多在于为入驻企业赋予价值，为空间赋予能量。而绿色健康的生态园区，更是解救枯燥办公救星，也是近年职场办公的商务趋势。

浙铁绿城长风中心领潮时代之所向，在园区内部打造了超过万方的生态景观长廊，四季绿植簇拥，真正让人感受到“花园办公”的轻松与愉悦！三期写字楼同步国际生态办公标准，目前已荣获有建筑界奥斯卡奖之称的LEED绿色建筑认证，以崇尚环保的建筑理念和5A国际甲级写字楼品质，为长风生态商务区树立绿色环保地标建筑，让企业员工能够在绿色、生态、安全的工作环境中，为企业创造高效价值，为入驻企业打造恢弘事业蓝图，根据美国绿色建筑协会的统计，获得LEED认证的绿色建筑能够大幅减少建筑对环境的污染，并提高建筑内人体的舒适感。不仅如此，在办公楼里，还实现了新风系统鲜氧循环，三期写字楼统一采用VRV变风量空调系统，能够全天24小时持续不断地将室内污浊空气及时排出，同时引入室外新鲜空气，舒适出风的优质空气体验。通风效果更佳，而且也能使空间更为美观大方。为办公人群提供充足鲜氧，让办公宛如在自然间。

浙铁绿城长风中心携手四大国际知*设计团队：英国Foster+Partners（规划设计）、美国AECOM（景观设计）、绿城东方设计院（建筑设计）、澳大利亚伍兹贝格（室内设计），将外部生态与商务建筑完美融合，高大上的LOW-E玻璃幕墙时尚大方，自然光影浑然一体，是具备国际甲级标准的绿色生态商务标*。在空间的打造上，浙铁绿城·长风中心前期对上海写字楼市场做了充分研究，针对商务办公需求悉心打造高品质办公空间，为企业用户提供多元的办公选择。三期规划了3幢甲级写字楼，约4.35米的甲级标准层高，打造了约2300㎡超大平层办公空间，里面简洁大气，带来更舒适的办公环境，具备绝*景观视野，超大的窗墙比给到的是无敌的采光。精装设计的写字楼大堂，挑高达到惊人的约10.4米，接近住宅4层楼的高度，要知道，这是很多星级酒店都没有的配置。同时，三期写字楼每栋配置6部客梯，1号楼高区梯速可达3.5米/秒，避免了太多等电梯、挤电梯的焦躁，办公的幸福感明显提升。

在售房源情况

本次出售标的为三期两幢甲级商业办公楼宇（1号楼、2号楼），可分幢出售，具体情况如下：

项目优势

（二）灵动的办公空间

与长风地区大面积绿地为伴，生态环境优雅。长风生态商务区绿地资源得天独厚，一直是普陀区苏州河岸线改造建设的重点。目前，苏州河绿色景观长廊已基本建成，沿岸5A公共绿地、6A公共绿地等大面积绿地也正在如火如荼的建设之中。以“打造未来理想办公”为信念与宗旨，致力于为企业用户提供高标准的办公空间、高品质的办公环境。整个建筑采用国际生态办公标准，荣获有建筑界奥斯卡奖之称的LEED绿色建筑认证。外立面采用LOW-E玻璃幕墙，纵览万方中央景观带；约10.4米精装挑高大堂、约4.35米标准层高，带来更舒适的办公环境；6部智能客梯，为精英商务提速，全面提升办公效率；VAV变风量空调系统，持续不断地将室内污浊空气及时排出，带来优质办公环境；同时，为客户提供体系化的运营服务，为企业带来全新商务体验。 

（三）便捷的交通条件

位于内、中环高架之间，三条轨道交通沿线，邻近虹桥国际机场与虹桥火车站，交通网络四通八达。长风生态商务区西靠大虹桥商务区，北接真如都市副中心，东连静安商圈、徐家汇商圈，被多个产业园环绕，商务价值不言而喻。随着上海地铁15号线的建成，长风生态商务区的交通体系将更加完善，不仅拥有地铁2号、13号、15号等多条轨交线路，还紧邻上海内、中环高架、延安高架、北横通道等多条城市干道，快速通达上海及长三角重要区域。

（四）配套的生活服务

靠近长风公园、苏州河畔，坐拥城市醇熟商业资源和配套生活设施。周边有环球港、近铁广场、长风788广场、大悦城等大型商业中心环绕，区政府行政服务中心、星级酒店、医院、学校、银行林立，拥有醇熟商业资源和配套措施，可为入驻企业提供便利生活服务。

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