想找优质科技产业园区？张江光大园值得关注！它集地段、配套、硬件等优势于一体，企业入驻的理想之选。

项目背景优良

张江光大园坐落在上海市浦东新区盛夏路500弄，是全国首批、上海首单配套设施公募REITs项目。自2011年开工，到2016年竣工联通大厦，它成为张江高科技园区不可或缺的一部分。稳定的项目背景，为园区未来发展提供了坚实支撑，也让入驻企业充满信心，能安心在此发展壮大。

多样出租面积

张江光大园由七栋4至11层不等的办公大楼组成，可出租的总建筑使用面积相当可观。这里提供丰富选择，从200平方米到2132.35平方米的办公室都有。1 - 2号楼地上11层，3号楼地上5层，4号楼地上7层，5号楼地上5层，6号楼地上4层，7号楼地上4层，能满足不同规模企业的办公需求。

合理楼层设计

园区的楼层总高有4层、7层、11层不等，标准层层高一般在3.9米至4.2米之间，不同楼栋或楼层略有差异。合理的层高设计，让办公空间开阔不压抑，有利于提高员工的工作舒适度和效率。同时，首层楼板承重为400KG /㎡，标准层承重为350KG /㎡，可放置重型设备或开展对承重要求较高的活动。

实惠物业成本

张江光大园的物业费为21.2元/m²/月。这看似不低的费用，却涵盖了园区内配套设施维护、绿化保养、清洁等多方面支出。优质的物业管理服务，确保了园区环境整洁、设施正常运转，让企业无需为这些琐事操心，能够专注于自身业务发展。

便利交通出行

这里交通极其便捷，靠近地铁2号线广兰路站，步行不足900米，员工和客户乘坐公共交通非常方便。附近还有多条公交线路经过，自驾的话，前往商业中心区约30分钟车程，去浦东机场大约20分钟车程，无论通勤还是商务出行都十分高效。

全面周边配套

商业配套方面，园区附近有天之骄子生活新天地、全家便利店等多个购物中心、超市、餐饮店，能满足员工的购物和就餐需求。教育配套很丰富，有多所幼儿园、小学和中学，如张江经典幼儿园、张江中心小学、华东师范大学张江实验中学等，解决了员工子女入学的难题。园区内部配备先进通讯网络和充足停车位，地上68个，地下202个，还设有咖啡厅、休息区等公共区域，方便员工交流休息。

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