5G未来中心5G未来中心5G未来中心项目招商推荐

项目简介

（一）项目概况

地段位置与规模

5G未来中心位于上海市浦东新区东北部分的金桥城市副中心中心地点，金海路1357号。项目总建筑使用面积约13.8万m²，其中地上总建筑使用面积67853.65平方米，地下总建筑使用面积70240.87平方米，容积率2.0，绿化率30%，由9栋办公楼及配套用房组成长泰国际金融广场 ，建筑栋数为9栋，包括4栋多层办公和5栋高层办公。

交通情况优势

地铁交通：交通地点优越，是地铁9号线金吉路站地铁上盖项目，地铁9号线呈“东北-西南”走向，途径35站，东北起于浦东新区曹路站，西南止于松江区松江南站，途经多个重要区域，可换乘10条上海轨道交通（1、2、3、4、6、7、8、12、13号线），并且在金吉路站可换乘19号线（崇明线），真正实现四通八达。同时，项目附近还有12号线，方便员工快速通勤和商务出行。

道路交通：靠近外环高架，与金海路、申江路紧密相邻，驾车出行便捷。距离浦东机场约30分钟车程，距离浦东机场21KM、虹桥机场约30KM，离5家嘴约12KM，人民广场16KM，交通情况发达，便于与国内外各地进行商务往来。此外，由申江路至巨峰路的路段是无人驾驶开放测试道路，也是上海第一条开放测试道路，具有独有的交通特色。

附近配套丰富

商业配套：项目自身拥有约1.2万方高端商务商业配套，提供惬意美味的丰富餐饮，汇聚世界美食，满足企业员工日常就餐和商务宴请需求。

其他配套：附近有金鼎天地（金桥集团），距离项目2.3KM；金桥足球场，距离项目4.3KM等，为企业员工提供了休闲娱乐场所。同时，项目所在区域规划为市重点发展区，华为总部对面，具有良好的发展前景和产业氛围。

（二）项目亮点

地铁九号线零距离：地铁9号线金吉路站直接与项目相连，途径金海路、世纪大道、徐汇区徐家汇等重要站点，贯通浦东与浦西，为企业员工提供了极为便捷的公共交通出行方式，大大缩短了通勤时间，也方便了企业与其他区域的业务往来。

中环旁金桥重点发展地：项目位于中环旁，金桥板块被规划为市重点发展区，对面是华为总部，地处城市副中心核心地点。这意味着项目附近产业资源丰富，发展潜力巨大，企业入驻后可享受区域发展带来的红利，如政策支持、人才集聚、产业协同等优势。

车位充足VIP优选：园区车位配套充足，一期开放车位就有625个，自驾更方便。充足的停车位为企业员工和访客提供了便利的停车条件，解决了城市中心区域常见的停车难题，提升了企业办公的便利性和舒适度。

出租情况

（一）园区楼栋分布

园区内共设有9栋办公楼及配套用房，其中部分楼栋已入驻知名企业，如小米研发楼（2#楼、6#楼、7#楼）、远大控股（5#楼）、光大科技运营中心（8#楼）、联合电子（9#楼）、华为、滴滴等，还有部分区域未出租（如4号口附近、部分楼栋的其他楼层等），可供新企业入驻。

概况信息

层高：4.35米

承重：300KG

交房标准：现状交付（空调），企业可根据自身需求进行适当装修和布局调整。

交付时间：现房，企业可快速入驻，减少等待时间和成本。

出租价格与物业费用

园区配套

（一）商业配套设施

约1.2万方高端商务商业配套，提供丰富多样的餐饮选择，汇聚世界各地美食，满足不同员工的口味需求，无论是日常工作餐还是商务宴请都能找到合适的场所。

（二）园区客户及配套单位

出租合作伙伴：已入驻的企业包括小米、华为、光大证券、远大控股、BOSCH、PierreFabre、didichuxing、MercedesBenz、UAES联合汽车等知名企业，形成了良好的产业集群效应。这些企业在科技研发、金融服务、汽车制造等领域具有强大的实力和影响力，入驻企业可与它们开展业务合作、交流创新经验，共同推动产业发展。

商业配套单位：有马记永兰州牛肉面、美宜佳、老乡鸡等餐饮品牌，为园区员工提供了便捷的就餐服务。此外，还有星巴克咖啡等休闲饮品店，为员工提供了放松身心的场所。

（三）景观绿化

打造舒适有呼吸感的空间，通过精心设计的景观绿化，为企业员工提供了一个宜人的办公环境，有助于缓解工作压力，提高工作效率。

现场效果

园区当代化的办公楼外观、舒适的公共区域、绿意盎然的景观绿化等。项目建筑风格简约大气，内部空间宽敞明亮，外部环境优美宜人，为企业提供了高品质的办公场所。同时，良好的景观绿化营造出舒适的氛围，让员工在繁忙的工作中感受到自然的气息。

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

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