金湾启城金湾启城

金湾启城是上海金桥集团重点打造的大健康、新材料产业园区，位于浦东新区金湾核心区，川桥路与唐6公路交叉口，总建筑使用面积28万平方米静安MOHO，其中地上18万平方米，地下10万平方米。项目以“公园里的园区，园区里的花园”为设计理念，由国际建筑师马清运操刀，打造开放式滨水产业社区，融合研发、实验、生产功能，并注重生态与人文融合。

核心特色与定位

产业布局聚焦大健康、新材料、医疗器械、干细胞等领域，布局生物医药研发、医美等产业，引入东方医院浦东医学创新中心等重点项目，形成“产学研”一体化生态。园区规划了干细胞科创园、国家干细胞转化资源库等核心项目集群，助力产业集聚。

产品设计

弹性空间：标准层使用面积2000-4840平方米，层高4.5-6.6米，荷载8-160KN/m²，满足企业全生命周期需求。

绿色生态：毗邻曹家沟水系与金海湿地公园，打造2公里滨水公园，设置亲水绿地、地下展廊及艺术空间，营造低碳开放环境。

智慧配套：双电源供电、新风系统、实验室废液处理设施，预留P2级实验室改造条件。

交通与配套

交通：坐拥4线5站（9、12、14号线及崇明线），距14号线桂桥路站仅200米，15分钟可达张江，35分钟至浦东机场。

生活服务：1公里内覆盖碧云国际社区、金鼎人才公寓、平和双语学校、华山医院浦东分院等，配套23万方商业中心及体育公园。

进展与未来

项目于2023年4月开工，2024年12月主体结构封顶，计划2025年6月份竣工交付。目前招商工作已启动，重点面向生物医药、半导体等领域企业，提供整栋或分割出租，物业费13元/平方米/月。未来，园区将通过新增鹤鸣桥等设施强化区域联动，打造千亿级科创产业集群。

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