——平金中心——

「平金中心」

稀缺真相：内中环地铁上盖独栋，十年难遇

平金中心是莘庄商务区唯一在售的地铁上盖独栋群落。12号线七莘路站通道直连项目B1层，嘉闵线（2025年通车）贯通后，将成为双轨交汇枢纽。园区仅7栋企业独栋，目前仅剩两栋可售，均为“一层一产权”的现房交付，规避期房风险。

地段价值：双枢纽交汇，坐享莘庄城市副中心红利

双国策叠加：项目位于虹桥国际开放枢纽与莘庄城市副中心交汇带，向东15分钟直达虹桥枢纽，向西30分钟覆盖徐汇区徐家汇、松江新城；

产业巨头环伺：与中铁华东总部、百姓网、BOSE等名企为邻，形成“总部经济+科创研发”生态圈；

政商资源直通：毗邻闵行区政务服务中心，企业政策申报一站解决。

交通实录：双轨上盖，1小时贯通长三角

地铁零距离：12号线七莘路站1号口、7号口直通项目商业B1层长宁来福士广场，员工通勤无惧风雨；

路网高效串联：约5分钟上嘉闵高架，约15分钟抵虹桥枢纽，漕宝路快速路（在建）直连漕河泾；

跨城动脉：约1小时覆盖长三角城市群，助力企业整合区域资源。

配套实录：自营商业+生态公园，下楼即享全维服务

1. 商业能级突出

2.6万方自营商业体：B1层“无限集市”引进国际连锁超市，1F“日咖夜酒”街区入驻网红咖啡品牌，3F“心灵绿洲”提供瑜伽、美容服务，满足员工全天候需求；

商圈环伺：步行10分钟达维璟广场、七宝万科等6大综合体，商务宴请与团队聚餐无忧。

2. 低密生态办公

70%高绿化覆盖：独栋环绕春申湖布局，北侧沿河落地窗引入自然光，东侧七莘路主干道强化企业昭示性；

五大公园环绕：午休可漫步黎安公园、闵行体育公园等生态绿肺。

产品硬核亮点：现房交付，功能灵活实用

1. 空间价值三重跃升

挑高大堂+通燃气设计：首层5.4米层高，大堂挑高9.9米可设企业展厅；1F商业通燃气，适配员工食堂/咖啡厅；

整层屋顶花园赠送：约400㎡屋顶花园（电梯直达），可改造为空中会客厅或员工休憩区；

实用率倍增：标准层4.5米层高，柱网贴边设计，实际使用率超80%（以实测为准）。

2. 降本增效实招

装修成本可控：交付含架空地板、水吧台及VRV空调，企业仅需软装即可入驻；

低碳运维：金地物业费仅18元/㎡·月（含基础能耗），低于莘庄同类产品；

独立冠名权：沿街立面预留企业标识，提升品牌辨识度。

谁该抢占这席？

科创研发企业：通燃气+高荷载设计，支持实验室及智能硬件测试；

文化创意机构：双地铁吸引年轻人才，屋顶花园激发创作灵感；

区域总部：约15分钟直达虹桥枢纽，兼顾长三角差旅与本地团队管理。

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

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